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第1章 导论1

学习目标1

1.1 资产评估及其发展1

1.2 资产评估的种类、功能、特性和作用10

1.3 资产评估与社会经济发展13

本章小结17

主要概念17

基本训练17

第2章 资产评估理论基础18

学习目标18

2.1 资产评估价值论和价值观18

2.2 资产评估价值的影响因素24

2.3 评估价值的多样性及价值类型28

2.4 资产评估适用的一般经济技术原则31

本章小结32

主要概念32

基本训练32

第3章 资产评估的主体33

学习目标33

3.1 资产评估主体概述33

3.2 资产评估主体管理35

3.3 我国资产评估行业管理40

本章小结46

主要概念46

基本训练46

第4章 资产评估客体与对象47

学习目标47

4.1 资产评估客体及其特点47

4.2 资产评估对象及其界定50

4.3 评估对象作用方式和利用效果的界定54

4.4 主要评估对象的评估特点及注意事项55

本章小结62

主要概念62

基本训练62

第5章 资产评估目的与假设63

学习目标63

5.1 资产评估目的63

5.2 资产评估假设70

5.3 资产评估假设与评估价值78

本章小结81

主要概念81

基本训练81

第6章 资产评估价值目标83

学习目标83

6.1 资产评估价值目标及其分类83

6.2 价值定义分类90

6.3 资产评估价值基础96

6.4 明确划分资产评估中的市场价值与市场价值以外价值的意义和作用101

本章小结105

主要概念105

基本训练105

第7章 资产评估的途径与方法106

学习目标106

7.1 资产评估的途径106

7.2 资产评估中常用的逻辑分析方法109

7.3 资产评估可以借鉴和参考的资产定价方法112

7.4 评估途径及方法的选择118

本章小结121

主要概念121

基本训练121

第8章 资产评估的市场途径122

学习目标122

8.1 市场途径及程序122

8.2 市场参照物124

8.3 市场途径中的主要评估方法126

8.4 市场途径应用举例及方法评价131

本章小结137

主要概念137

基本训练137

第9章 资产评估的收益途径139

学习目标139

9.1 收益途径及程序139

9.2 收益途径中的基本参数及确定141

9.3 收益途径中常用的数学模型145

9.4 收益途径应用举例及方法评价148

本章小结149

主要概念150

基本训练150

第10章 资产评估的成本途径152

学习目标152

10.1 成本途径及程序152

10.2 成本途径中的基本参数估测154

10.3 成本途径应用举例及方法评价162

本章小结163

主要概念164

基本训练164

第11章 资产评估程序166

学习目标166

11.1 资产评估程序及其作用166

11.2 资产评估程序的具体步骤171

11.3 执行资产评估程序的要求179

本章小结181

主要概念181

基本训练181

第12章 资产评估结果与报告182

学习目标182

12.1 资产评估结果182

12.2 资产评估结果报告制度184

12.3 资产评估报告的编制188

12.4 资产评估报告的使用指引211

本章小结213

主要概念213

基本训练213

第13章 资产评估管理制度国际比较214

学习目标214

13.1 资产评估管理体制的比较214

13.2 资产评估行业规范的比较220

13.3 资产评估的法律规范比较228

本章小结232

主要概念232

基本训练232

主要参考文献234