建设工程非诉法律实务 风险防范与典型案例2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

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第一章 工程建设项目招标投标1

第一节 招标投标的一般规定1

一、招标投标概述1

二、工程建设项目的概念2

三、限制招标投标的认定2

四、招标3

五、投标11

六、典型案例17

七、招标投标风险分析及控制24

八、核心法条28

第二节 投标管理31

一、仔细研读招标文件31

二、勘查和询问32

三、投标文件的审查32

四、中标通知书的效力33

五、典型案例35

六、招投标管理风险分析及控制41

七、核心法条43

第二章 建设工程施工合同的签订47

第一节 施工合同主体47

一、发包人的主体资格47

二、发包人资信审查48

三、发包人的资质分类48

四、承包人的主体资格51

五、承包人资质等级要求规定51

六、建筑业企业资质52

七、典型案例55

八、施工合同主体风险分析及控制58

九、核心法条64

第二节 无效合同66

一、合同签约主体不适格66

二、合同签约的前提条件无效68

三、合同签订行为违法70

四、合同无效的其他情形72

五、合同无效的法律后果73

六、我国建设项目施工合同文本74

七、典型案例74

八、无效合同风险分析与控制80

九、核心法条82

第三节 挂靠施工84

一、挂靠的概念、特征及法律后果84

二、挂靠认定86

三、挂靠与内部承包87

四、挂靠与转包88

五、挂靠亏损89

六、典型案例90

七、挂靠风险分析与控制96

八、核心法条99

第三章 黑白合同104

第一节 黑白合同的概述104

一、黑白合同的概念及界定104

二、施工合同变更的有效要件105

三、“黑合同”是否属于无效合同106

四、黑白合同的效力107

五、各地法院对黑白合同的认定与结算108

六、典型案例111

七、黑白合同风险分析及控制114

八、核心法条116

第二节 《建设工程施工合同解释》第21条的运用117

一、《建设工程施工合同解释》第21条的规定117

二、适用范围118

三、适用前提118

四、适用实质性条件119

五、典型案例119

六、《建设工程施工合同解释》第21条风险分析及控制123

七、核心法条124

第四章 工期126

第一节 开工日期126

一、开工日期的定义126

二、开工日期的认定127

三、典型案例128

四、开工日期风险分析及控制138

第二节 竣工日期138

一、完工日期、约定的竣工日期、实际竣工日期的概念及区别138

二、实际竣工日期的确定139

三、典型案例144

四、竣工日期风险分析及控制158

五、核心法条160

第三节 工期延误161

一、工期延误与工期顺延概念161

二、工期延误与工期顺延的关系161

三、工期顺延的情形162

四、工期延误举证责任分配162

五、关键线路与非关键线路163

六、典型案例165

七、工期相关风险分析及控制173

八、核心法条174

第五章 工程签证与索赔176

第一节 工程签证176

一、工程签证的概念及特征176

二、工程签证概念的由来177

三、工程签证的构成要件177

四、应当签证的常见情形179

五、签证与索赔的关系180

六、典型案例181

七、工程签证风险及控制190

八、核心法条191

第二节 工程索赔193

一、工程索赔的概念及特征193

二、工程索赔的依据195

三、工程索赔的分类198

四、索赔成立要件199

五、工程索赔程序200

六、索赔报告211

七、索赔文件的编制212

八、索赔费用组成213

九、典型案例213

十、工程索赔风险及控制217

十一、核心法条219

第六章 工程造价与结算221

第一节 工程造价221

一、工程造价的概念221

二、工程造价的构成222

三、建设工程项目在各阶段的造价表现形式222

四、建筑安装工程费用项目组成223

五、工程造价计价的基本原理231

六、工程造价计价模式232

七、工程价款的计价方式与确定形式234

八、影响工程造价的情形236

九、总包管理费与总包配合费238

十、工程造价鉴定238

十一、典型案例251

十二、工程造价风险与控制253

十三、核心法条254

第二节 工程价款结算256

一、竣工决算的概念及作用256

二、建设工程竣工结算程序256

三、如何运用按“送审价”认定工程价款259

四、施工企业适用以“送审价”为准结算工程价款的操作要点261

五、国家对工程建设项目审计与工程结算的关系263

六、典型案例265

七、工程价款结算风险分析与控制273

八、核心法条275

附录：司法解释、请示答复277

一、司法解释277

1最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004年10月25日）277

2．最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（2002年6月20日）281

二、请示答复282

1．最高人民法院关于如何理解和适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条的复函（2006年4月25日）282

2．最高人民法院关于建设工程承包合同案件中双方当事人已确认的工程决算价款与审计部门审计的工程决算价款不一致时如何适用法律问题的电话答复意见（2001年4月2日）282

3．最高人民法院关于常州证券有限责任公司与常州星港幕墙装饰有限公司工程款纠纷案的复函（2001年4月24日）283

4．最高人民法院经济审判庭关于建筑工程承包合同纠纷中工期问题的电话答复（1988年9月17日）286

5．最高人民法院关于云南省昆明官房建筑经营公司与昆明柏联房地产开发有限公司建筑工程承包合同纠纷一案的复函（2000年10月10日）288

6．最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复（2004年12月8日）291

7．最高人民法院经济审判庭关于国营黄羊河农场与榆中县第二建筑工程公司签订的两份建筑工程承包合同的效力认定问题的复函（1992年1月13日）291

8．最高人民法院关于给承包单位介绍工程索要信息费如何处理问题的复函（1990年11月19日）292