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第一章 南京市住宅产业的发展1

第一部分 住宅产业的发展与国民经济的关系1

第二部分 南京市住宅产业的发展状况11

第三部分 培育住宅产业成为南京市的支柱产业21

第四部分 “十一五”期间南京住宅产业发展趋势预测分析31

第二章 南京市住宅市场供求结构分析42

第一部分 南京市住宅市场需求的实证研究和“十一五”期间需求的预测分析42

第二部分 南京市住宅市场供给的实证分析和对“十一五”期间发展规模的预测分析58

第三部分 南京市住宅市场供求均衡分析68

第三章 南京市居民住宅消费市场的调研77

第一部分 南京市居民住宅消费市场调查报告77

第二部分 调查结论与建议104

第四章 南京市住宅市场空置和价格偏离度研究112

第一部分 住宅市场机制缺陷性的经济学分析112

第二部分 房地产价格泡沫与南京市住宅市场价格偏离度分析122

第三部分 南京市住宅市场房屋空置问题研究136

第五章 南京市住宅金融研究144

第一部分 住宅金融的特点与作用144

第二部分 南京市住宅金融的发展和存在问题分析152

第三部分 构建和完善南京市住宅金融市场体系160

第四部分 加快南京市住宅金融创新173

第六章 南京市住宅产业化进程及对策分析185

第一部分 住宅产业化的一般分析185

第二部分 国内外住宅产业化的发展187

第三部分 南京市住宅产业化的现状及对策分析202

第七章 南京市住房制度改革及住房保障体系232

第一部分 南京市住房制度改革232

第二部分 南京市住房保障体系242

第八章 城市规划、土地利用与南京住宅开发建设275

第一部分 城市规划与南京住宅开发建设275

第二部分 土地利用与南京住宅开发建设290

第九章 南京市住宅业可持续发展318

第一部分 住宅业可持续发展的理论分析318

第二部分 优化南京人居环境，推进住宅业可持续发展332

第三部分 树立南京市房地产业的科学发展观342

第四部分 宏观调控下的南京住宅业发展349

参考文献365

附录372

后记383