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住房城乡建设部 工商总局关于印发建设工程施工合同（示范文本）的通知1

说明2

《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）导读3

《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）《合同协议书》评注与填写范例5

一、工程概况7

二、合同工期8

三、质量标准9

四、签约合同价与合同价格形式9

五、项目经理10

六、合同文件构成11

七、承诺11

八、词语含义13

九、签订时间13

十、签订地点14

十一、补充协议14

十二、合同生效14

十三、合同份数14

《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）《通用合同条款》评注17

第1条 一般约定，通用合同条款评注19

1.1 词语定义与解释19

1.2 语言文字33

1.3 法律33

1.4 标准和规范34

1.5 合同文件的优先顺序35

1.6 图纸和承包人文件36

1.7 联络38

1.8 严禁贿赂39

1.9 化石、文物39

1.10 交通运输40

1.11 知识产权42

1.12 保密43

1.13 工程量清单错误的修正44

第2条 发包人，通用合同条款评注45

2.1 许可或批准45

2.2 发包人代表45

2.3 发包人人员46

2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供46

2.5 资金来源证明及支付担保48

2.6 支付合同价款48

2.7 组织竣工验收49

2.8 现场统一管理协议49

第3条 承包人，通用合同条款评注50

3.1 承包人的一般义务50

3.2 项目经理52

3.3 承包人人员54

3.4 承包人现场查勘56

3.5 分包56

3.6 工程照管与成品、半成品保护59

3.7 履约担保60

3.8 联合体60

第4条 监理人，通用合同条款评注62

4.1 监理人的一般规定62

4.2 监理人员62

4.3 监理人的指示63

4.4 商定或确定64

第5条 工程质量，通用合同条款评注65

5.1 质量要求65

5.2 质量保证措施66

5.3 隐蔽工程检查67

5.4 不合格工程的处理69

5.5 质量争议检测69

第6条 安全文明施工与环境保护，通用合同条款评注70

6.1 安全文明施工70

6.2 职业健康76

6.3 环境保护77

第7条 工期和进度，通用合同条款评注78

7.1 施工组织设计78

7.2 施工进度计划79

7.3 开工80

7.4 测量放线82

7.5 工期延误83

7.6 不利物质条件85

7.7 异常恶劣的气候条件85

7.8 暂停施工86

7.9 提前竣工89

第8条 材料与设备，通用合同条款评注90

8.1 发包人供应材料与工程设备90

8.2 承包人采购材料与工程设备90

8.3 材料与工程设备的接收与拒收91

8.4 材料与工程设备的保管与使用92

8.5 禁止使用不合格的材料和工程设备93

8.6 样品94

8.7 材料与工程设备的替代95

8.8 施工设备和临时设施96

8.9 材料与设备专用要求97

第9条 试验与检验，通用合同条款评注98

9.1 试验设备与试验人员98

9.2 取样99

9.3 材料、工程设备和工程的试验和检验99

9.4 现场工艺试验100

第10条 变更，通用合同条款评注101

10.1 变更的范围101

10.2 变更权101

10.3 变更程序102

10.4 变更估价103

10.5 承包人的合理化建议103

10.6 变更引起的工期调整104

10.7 暂估价104

10.8 暂列金额107

10.9 计日工107

第11条 价格调整，通用合同条款评注109

11.1 市场价格波动引起的调整109

11.2 法律变化引起的调整113

第12条 合同价格、计量与支付，通用合同条款评注114

12.1 合同价格形式114

12.2 预付款115

12.3 计量117

12.4 工程进度款支付120

12.5 支付账户124

第13条 验收和工程试车，通用合同条款评注125

13.1 分部分项工程验收125

13.2 竣工验收125

13.3 工程试车129

13.4 提前交付单位工程的验收131

13.5 施工期运行131

13.6 竣工退场132

第14条 竣工结算，通用合同条款评注133

14.1 竣工结算申请133

14.2 竣工结算审核133

14.3 甩项竣工协议134

14.4 最终结清134

第15条 缺陷责任与保修，通用合同条款评注137

15.1 工程保修的原则137

15.2 缺陷责任期137

15.3 质量保证金139

15.4 保修140

第16条 违约，通用合同条款评注143

16.1 发包人违约143

16.2 承包人违约146

16.3 第三人造成的违约150

第17条 不可抗力，通用合同条款评注151

17.1 不可抗力的确认151

17.2 不可抗力的通知153

17.3 不可抗力后果的承担153

17.4 因不可抗力解除合同154

第18条 保险，通用合同条款评注155

18.1 工程保险155

18.2 工伤保险156

18.3 其他保险156

18.4 持续保险157

18.5 保险凭证157

18.6 未按约定投保的补救157

18.7 通知义务157

第19条 索赔，通用合同条款评注158

19.1 承包人的索赔158

19.2 对承包人索赔的处理160

19.3 发包人的索赔160

19.4 对发包人索赔的处理161

19.5 提出索赔的期限161

第20条 争议解决，通用合同条款评注162

20.1 和解162

20.2 调解162

20.3 争议评审162

20.4 仲裁或诉讼163

20.5 争议解决条款效力163

《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）《专用合同条款》评注与填写范例165

第1条 一般约定，专用合同条款评注与填写范例167

1.1 词语定义167

1.3 法律169

1.4 标准和规范169

1.5 合同文件的优先顺序170

1.6 图纸和承包人文件171

1.7 联络172

1.10 交通运输173

1.11 知识产权174

1.13 工程量清单错误的修正175

第2条 发包人，专用合同条款评注与填写范例176

2.2 发包人代表176

2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供176

2.5 资金来源证明及支付担保177

第3条 承包人，专用合同条款评注与填写范例179

3.1 承包人的一般义务179

3.2 项目经理179

3.3 承包人人员181

3.5 分包182

3.6 工程照管与成品、半成品保护183

3.7 履约担保183

第4条 监理人，专用合同条款评注与填写范例184

4.1 监理人的一般规定184

4.2 监理人员185

4.4 商定或确定185

第5条 工程质量，专用合同条款评注与填写范例186

5.1 质量要求186

5.3 隐蔽工程检查186

第6条 安全文明施工与环境保护，专用合同条款评注与填写范例187

6.1 安全文明施工187

第7条 工期和进度，专用合同条款评注与填写范例188

7.1 施工组织设计188

7.2 施工进度计划189

7.3 开工189

7.4 测量放线190

7.5 工期延误190

7.6 不利物质条件191

7.7 异常恶劣的气候条件191

7.9 提前竣工的奖励192

第8条 材料与设备，专用合同条款评注与填写范例193

8.4 材料与工程设备的保管与使用193

8.6 样品193

8.8 施工设备和临时设施193

第9条 试验与检验，专用合同条款评注与填写范例194

9.1 试验设备与试验人员194

9.4 现场工艺试验194

第10条 变更，专用合同条款评注与填写范例195

10.1 变更的范围195

10.4 变更估价195

10.5 承包人的合理化建议196

10.7 暂估价196

10.8 暂列金额197

第11条 价格调整，专用合同条款评注与填写范例198

11.1 市场价格波动引起的调整198

第12条 合同价格、计量与支付，专用合同条款评注与填写范例200

12.1 合同价格形式200

12.2 预付款201

12.3 计量202

12.4 工程进度款支付203

第13条 验收和工程试车，专用合同条款评注与填写范例206

13.1 分部分项工程验收206

13.2 竣工验收206

13.3 工程试车207

13.6 竣工退场207

第14条 竣工结算，专用合同条款评注与填写范例208

14.1 竣工付款申请208

14.2 竣工结算审核208

14.4 最终结清209

第15条 缺陷责任期与保修，专用合同条款评注与填写范例211

15.2 缺陷责任期211

15.3 质量保证金211

15.4 保修212

第16条 违约，专用合同条款评注与填写范例213

16.1 发包人违约213

16.2 承包人违约214

第17条 不可抗力，专用合同条款评注与填写范例216

17.1 不可抗力的确认216

17.4 因不可抗力解除合同216

第18条 保险，专用合同条款评注与填写范例217

18.1 工程保险217

18.3 其他保险217

18.7 通知义务217

第20条 争议解决，专用合同条款评注与填写范例218

20.3 争议评审218

20.4 仲裁或诉讼219

《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）《附件》评注与填写范例221

协议书附件：223

附件1：承包人承揽工程项目一览表223

专用合同条件附件：224

附件2：发包人供应材料设备一览表224

附件3：工程质量保修书225

附件4：主要建设工程文件目录229

附件5：承包人用于本工程施工的机械设备表230

附件6：承包人主要施工管理人员表231

附件7：分包人主要施工管理人员表232

附件8：履约担保格式233

附件9：预付款担保格式236

附件10：支付担保格式239

附件11：暂估价一览表244

《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）评注附录249

《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）《通用合同条款》与《专用合同条款》对应表251