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序一………………………………………………………………………宋春华1

序二………………………………………………………………………王石1

城市中低收入人群居住解决方案　赵宁、黄学锋1

1．上海市中低收入人群界定2

2．上海市中低收入人群的消费特征分析7

3．上海市中低收入人群居住状况分析12

4．其他国家中低收入人群居住保障经验18

5．上海市中低收入人群居住解决方案23

城镇住房保障动态模式研究　褚超孚42

1．城镇住房保障体系的目标定位43

2．城镇住房保障体系的设计原则45

3．城镇住房保障体系的理论分析框架46

4．住房保障家庭收入线及保障量预测模型47

5．住房保障规模的主要影响因素分析框架模型49

6．住房保障水平的倒U型曲线发展假说52

7．浙江省城镇住房保障动态模式下的“三阶段”方案设计55

8．结论性的讨论58

城市中低收入家庭住房保障模式的重构——货币化梯度补贴方案的提出与操作思路　董藩　等63

1．现行城镇住房保障制度的形成与效应评价64

2．部分发达国家住房保障模式与合理借鉴73

3．中国住房保障模式的重新构建：原则与思路83

4．新模式下的配套政策与措施89

安居中国城市中低收入人群住房解决方案　查藏卿102

1．调研分析与主体思路103

2．安居中国——“安得广厦千万间”110

3．安居中国——轻松得房，和谐生活116

4．安居中国——居者得其屋120

城市造血细胞——“城市生态”角度的中低收入群体居住解决方案　吴昊124

1．研究方法介绍——平台论125

2．中低收入群体分析126

3．中低收入群落平台特征分析129

4．穷人房地产——以穷人的价值和方式，来解决穷人的居住方式142

中低收入人群住房社会保障体制创新方案　徐益民150

1．关于经济适用住房管理体制创新问题151

2．关于完善租赁市场，拓展住房社会保障发展空间问题153

3．关于中低收入居民住房社会保障管理体制改革实施意见（草案）156

4．2004年江苏省住房社会保障基金测算统计165

基于人文生态观点的中低收入人群住宅规划及建筑设计解决方案　姜传鉷、孙玮168

1．政府角色定位及政策建议170

2．中低收入人群住区之规划设计172

3．中低收入人群住宅之建筑设计179

4．政策扶植及高强度开发限价商品房的经济与社会意义184

5．结语186

城市中低收入阶层住房租赁市场研究——经济型DIY租赁房　汪伟189

1．经济型DIY租赁需求模式研究191

2．租赁市场的房屋建筑模式194

3．经济型DIY租赁市场的管理控制模式198

4．经济型DIY租赁住房需求响应模式200

5．经济型DIY租赁住房风险分析及应对策略202

中低收入人群住房的供应方案与运营模式研究——建立以廉租房为主体的多层次住房保障体系　孙建波203

1．导论204

2．中低收入群体特征与住房消费保障209

3．国外中低收入群体住宅消费保障的经验与启示219

4．城市中低收入家庭住房困境原因探析232

5．中低收入群体住房解决方案的层次性243

6．廉租房：理论、政策与效应250

7．基本研究结论263

在市场化前提下政府如何对中低收入人群居住提供支持和援助　高旭266

1．我国城市中低收入人群的居住问题日益突出的原因267

2．如何系统性解决城市中低收入人群的居住问题276

3．弥补现阶段中低收入人群居住政策缺环的“节约适居房”方案291

4．结语294

老龄社会视角下的人居规划问题　李卓296

1．21世纪的老龄社会297

2．供求总量平衡在2020年出现，房地产业看淡298

3．适合中国国情的人居规划方案298

4．立足现实的物质基础与社会经济的可持续发展308

城市中低收入人群居住区的规划设计研究方案设想　王绍俊、罗蓉312

1．方案设想313

2．方案相关图纸313

我国城镇廉租住房资金供需现状分析　徐婷319

1．我国城镇廉租住房资金供需现状分析320

2．基于扩大住房公积金规模的廉租住房建设融资方式研究323

3．基于征收住宅保障税的廉租住房建设融资方式研究328

4．基于信托投资的廉租住房建设融资方式研究332

5．基于BOT模式的廉租房融资方式研究338

6．结束语344