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第一篇 无忧购房3

第一章 商品房购买3

第一节 购房前的准备3

第二节 常规购房流程5

第三节 制定购房计划7

第四节 购房资金筹措8

第五节 如何挑选房源9

第六节 实地考察细看房11

第七节 在售楼处的技巧12

第八节 购房需签署文件14

第九节 收房查验17

第十节 办理房产权属19

第二章 二手房购买22

第一节 购买前考虑要素22

第二节 二手房的价格25

第三节 二手房交易流程26

第四节 二手房过户流程28

第五节 签署合同要点30

第六节 二手房房龄与查验31

第七节 公证种类与区别32

第八节 购买注意事项32

第九节 购买风险提示33

第十节 识别房产证的真伪34

第三章 婚房、养老房购置36

第一节 婚房购置要点36

第二节 婚房购置步骤37

第三节 婚房相关事项38

第四节 老人房的购置39

第四章 中介购房42

第一节 如何选中介机构42

第二节 中介购房流程43

第三节 中介购房利弊44

第四节 订金、定金和诚意金45

第五节 签署合同45

第六节 居间人和居间合同47

第七节 中介购房付款48

第八节 谨防中介陷阱49

第五章 网上购房51

第一节 网上购房流程51

第二节 商品房合同网上备案52

第三节 网上购房注意事项53

第六章 经济适用房购买55

第一节 什么是经济适用房55

第二节 经济适用房申购条件56

第三节 经济适用房购买流程56

第四节 购买的相关税费57

第七章 房改房购买59

第一节 什么是房改房59

第二节 房改房购买60

第三节 房改房的过户60

第四节 需提供的材料与税费61

第五节 购房注意事项62

第八章 其他产权房购置64

第一节 房屋产权64

第二节 小产权房65

第三节 央产房66

第四节 军产房68

第五节 回迁房69

第九章 购房交易费用70

第一节 商品房购置费用70

第二节 二手房购置费用71

第三节 中介购房税费72

第四节 经济适用房费用72

第十章 其他购房事项74

第一节 异地购房74

第二节 团体购房76

第三节 不能买的房79

第二篇 轻松房贷85

第一章 商品房的贷款85

第一节 贷款方式的选择85

第二节 贷款应具备的条件87

第三节 贷款申请所需材料88

第四节 贷款额度、期限与担保89

第五节 关于质押和抵押91

第六节 贷款一般流程91

第七节 房贷注意事项94

第二章二手房的贷款96

第一节 二手房房型贷款96

第二节 二手房贷款条件97

第三节 二手房贷款流程98

第四节 二手房贷款所需资料100

第五节 二手房贷款相关收费101

第六节 二手房贷款注意事项102

第三章 商用房的贷款105

第一节 商用房贷款条件105

第二节 商业房贷款流程106

第三节 商业房贷款事项107

第四章 选择适合的房贷109

第一节 房贷种类介绍109

第二节 房贷种类比较110

第三节 房贷的选择111

第五章 还贷的方式114

第一节 贷款还贷方式114

第二节 还贷方式选择115

第六章 关于提前还款118

第一节 提前还款条件118

第二节 提前还款流程118

第三节 提前还款事项119

第七章 房贷的“转贷”121

第一节 转贷业务121

第二节 如何办理“转贷”122

第三节“转贷”的风险123

第八章 外资银行125

第一节 渣打银行房贷125

第二节 花旗银行126

第三节 汇丰银行126

第四节 东亚银行127

第五节 恒生银行128

第六节 中外银行房贷比较128

第三篇 物业服务135

第一章 物业的管理135

第一节 物业管理范围135

第二节 物业管理费136

第三节 服务要则与法律解释138

第二章 物业办理140

第一节 入住条件与材料140

第二节 办理入住程序141

第三节 物业公司权责142

第四节 物业管理合同143

第三章 物业服务公司145

第一节 物业公司的类型145

第二节 如何更换物业公司145

第四章 业主与业委会148

第一节 业主与责权148

第二节 业主委员会150

第三节 业委会与物业公司的关系152

第四篇 法律维权157

第一章 商品房纠纷157

第一节 常见的纷争类型157

第二节 常见的维权处理159

第三节 远离纠纷注意事项160

第四节 解决纷争的途径162

第二章 二手房纠纷165

第一节 常见的纷争类型165

第二节 常见的维权处理167

第三节 解决纷争的途径169

第三章 中介纠纷172

第一节 常见的纷争类型172

第二节 纠纷维权处理174

第三节 解决纷争的途径176

第四章 物业纠纷177

第一节 常见的纷争类型177

第二节 物业纠纷的法律适用178

第三节 解决纷争的途径179

第五章 装修纠纷182

第一节 常见的纷争类型182

第二节 常见的维权处理183

第三节 解决纷争的途径183

第六章 产权纠纷186

第一节 常见的纷争类型186

第二节 常见的维权处理186

第三节 解决纷争的途径187

第七章 贷款纠纷190

第一节 常见的纷争类型190

第二节 纠纷维权处理190

第三节 解决纷争的途径191

第八章 其他纠纷193

第一节 常见的纷争类型193

第二节 常见的维权处理194

第三节 解决纷争的途径195

附录 购房基本名词解释198

第一部分 房地产类名词198

第二部分 交易类名词203

第三部分 二手房与中介类名词209

第四部分 贷款和税费类名词211

后记214