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绪论1

相关知识3

一、房地产3

二、房地产业7

三、房地产业在国民经济中的地位及作用10

四、房地产经济学的研究对象及学科性质12

【知识总结】15

【复习思考题】15

模块一 地租与区位16

相关知识17

学习情境一 地租理论17

一、地租的概念17

二、地租的类型18

三、地租理论的演变19

学习情境二 区位理论24

一、区位的概念24

二、土地区位理论25

三、影响土地和房屋区位的主要因素29

四、房地产的区位选择32

学习情境三 城市地租37

一、城市地租的概念37

二、城市地租形态37

三、城市地租的特性38

四、地租与城市房地产39

【知识总结】40

【复习思考题】41

模块二 房地产市场42

相关知识43

学习情境一 房地产市场概述43

一、房地产市场的含义及构成43

二、房地产市场的分类45

三、房地产市场的基本特征46

学习情境二 房地产市场供求分析48

一、房地产市场需求48

二、房地产市场的供给51

三、房地产市场供求平衡54

学习情境三 房地产市场运行与四象限模型57

一、房地产市场的运行机制及内容57

二、房地产市场的四象限模型60

【知识总结】64

【复习思考题】64

模块三 房地产价格65

相关知识66

学习情境一 土地的价格66

一、土地价格的含义66

二、土地价格的种类67

三、土地价格的形成68

学习情境二 房地产价格69

一、房地产价格的概念69

二、房地产价格的特性69

三、房地产价格的构成70

四、房地产价格的种类73

学习情境三 影响房地产价格的因素77

一、经济因素77

二、社会因素78

三、行政因素79

四、环境因素80

学习情境四 房地产价格评估83

一、房地产价格评估的概念83

二、房地产价格评估的意义和作用84

三、房地产价格评估的方法87

四、房地产价格评估的程序92

【知识总结】96

【复习思考题】97

模块四 房地产投资98

相关知识99

学习情境一 房地产投资的概述99

一、房地产投资的概念99

二、房地产投资的特点100

三、房地产投资的类型101

四、影响房地产投资的因素103

五、房地产投资的目的及作用104

学习情境二 房地产投资决策分析106

一、房地产投资决策的含义106

二、房地产投资决策的基本要素107

三、影响房地产投资决策的因素107

四、房地产投资决策的步骤108

五、房地产投资决策的方法109

学习情境三 房地产投资的风险分析113

一、房地产投资风险的含义113

二、房地产投资风险的类别114

三、房地产投资风险的影响因素116

四、房地产投资风险管理对策117

【知识总结】119

【复习思考题】120

模块五 房地产产权121

学习情境一 产权概述122

一、产权的定义122

二、产权的基本特征122

三、产权界定方式的发展、演进123

学习情境二 土地产权124

一、土地所有权124

二、土地使用权127

三、土地他项权利129

学习情境三 房屋所有权131

一、房屋所有权概述131

二、房屋所有权的类型131

三、建筑物区分所有权132

【知识总结】134

【复习思考题】134

模块六 房地产制度135

相关知识136

学习情境一 土地制度136

一、土地所有制度136

二、土地使用制度140

三、土地管理制度145

学习情境二 住房制度148

一、住房制度的内涵148

二、我国住房制度的改革历程149

三、现行城镇住房制度的基本框架150

四、当前住房供应体系存在的主要问题及建议154

五、我国现行住房保障制度存在的问题156

【知识总结】157

【复习思考题】158

模块七 房地产周期与泡沫159

相关知识161

学习情境一 房地产周期161

一、房地产周期的概念161

二、房地产周期的阶段特征162

三、影响房地产周期的因素163

四、房地产周期的形成机制165

五、房地产周期与宏观经济周期的关系166

学习情境二 房地产泡沫169

一、房地产泡沫的内涵及特征169

二、房地产泡沫的表现形式170

三、房地产泡沫的成因171

学习情境三 房地产泡沫的测定与预警172

一、房地产泡沫的测定方法172

二、房地产泡沫的预警174

三、房地产泡沫的防范176

【知识总结】177

【复习思考题】177

模块八 房地产税收178

相关知识179

学习情境一 房地产税收的经济原理179

一、房地产税收的概念179

二、房地产税收的特性180

三、房地产税收的基本要素182

四、房地产税收的基本原则183

五、房地产税收的作用184

学习情境二 我国房地产税收制度185

一、我国房地产税收制度的历史沿革185

二、我国现行的房地产税收体系187

三、我国房地产税收制度存在的问题及完善190

学习情境三 国外房地产税收制度190

一、国外房地产税收制度的基本状况190

二、国外房地产税收制度的经验及启示193

【知识总结】195

【复习思考题】195

模块九 房地产经济的宏观调控与可持续发展196

相关知识198

学习情境一 房地产经济的宏观调控198

一、房地产经济宏观调控体系的内涵198

二、房地产经济宏观调控必要性分析199

三、房地产经济宏观调控的内容和目标200

四、房地产经济宏观调控的主要手段202

五、房地产经济宏观调控的政策206

学习情境二 房地产经济的可持续发展208

一、房地产经济可持续发展概述208

二、房地产经济可持续发展的原则209

三、房地产经济可持续发展的内容209

四、房地产市场与可持续发展211

【知识总结】212

【复习思考题】213

参考文献214