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中国资产评估协会关于印发《金融不良资产评估指导意见（试行）》的通知1

第一章 引言2

第二章 基本要求3

第三章 评估对象5

第四章 价值类型6

第五章 价值评估要求8

第六章 价值分析要求9

第七章 披露要求11

第八章 附则12

起草说明25

条文讲解35

第一章 引言35

第二章 基本要求39

第三章 评估对象58

第四章 价值类型67

第五章 价值评估要求77

第六章 价值分析要求85

第七章 披露要求100

第八章 附则102

第一章 价值分析思路与方法体系103

第一节 价值分析途径与思路103

第二节 价值分析方法体系104

第二章 假设清算法112

第一节 假设清算法的定义及其适用范围112

第二节 假设清算法的基本评估程序113

第三节 应用举例115

第四节 特殊注意事项119

第五节 适用性与局限性125

第三章 现金流偿债法126

第一节 现金流偿债法的定义与适用范围126

第二节 现金流偿债法的基本评估程序127

第三节 应用举例130

第四节 特殊注意事项132

第五节 适用性与局限性133

第四章 交易案例比较法134

第一节 交易案例比较法的定义与适用范围134

第二节 交易案例比较法的基本评估程序135

第三节 应用举例139

第四节 特殊注意事项142

第五节 适用性与局限性142

第五章 专家打分法（判断法）143

第一节 专家打分法的定义与适用范围143

第二节 专家打分法的基本评估程序144

第三节 应用举例148

第四节 特殊注意事项152

第五节 适用性与局限性153

第六章 价值分析方法选择与结论综合分析154

第一节 价值分析方法选择154

第二节 不同价值分析方法结论的综合分析158

附录1金融不良资产处置综述161

附录2金融不良资产处置与评估相关文件171

附录2-1金融资产管理公司条例171

附录2-2金融资产管理公司资产处置管理办法（修订）177

附录2-3财政部银监会关于规范资产管理公司不良资产处置中资产评估工作的通知188

附录2-4中国人民银行关于全面推行贷款质量五级分类管理的通知191

附录2-5资产评估准则——基本准则200

附录2-6资产评估职业道德准则——基本准则204

附录3金融不良资产评估主要文献208

后记257