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第1章 导言1

1.1选题原因和研究对象1

1.2住房金融的研究方法（本书的研究方法）7

1.3相关研究综述8

1.4本书的结构12

1.5基本结论和创新12

第2章 制度分析：理论源流、扩展及其运用15

2.1制度经济学脉络15

2.2博弈论视野下的制度与比较制度分析26

2.3金融的制度分析31

2.4制度的评价：公平与效率34

2.5住房金融的制度分析范式36

第3章 住房金融的制度分析：多样性和变迁39

3.1住房金融的制度分析概论39

3.2住房金融的制度安排多样性：形式、机构和工具42

3.3住房金融的制度结构的多样性50

3.4国际住房金融的发展趋势：与资本市场连接63

第4章 住房金融制度中的政府：角色及其变迁75

4.1政府干预住房金融的理论75

4.2政府在住房金融中的角色概览80

4.3税收和补贴政策82

4.4政策性住房金融机构86

4.5政策性住房金融机构的成本和私有化：公平和效率94

4.6特殊群体的住房金融104

第5章 发展中国家和转型经济国家住房金融制度建设109

5.1发展中国家的住房金融概论109

5.2住房的特征和担保效率112

5.3交易成本和发展中国家的住房金融118

5.4前社会主义国家向市场经济转型及其对经济的影响122

5.5转型经济中的住房金融：经验和教训123

5.6发展中国家的住房金融制度建设128

第6章 我国住房金融的制度分析146

6.1我国住房金融的四个发展阶段146

6.2混合型住房金融体系：商业性为主、政策性为辅148

6.3我国住房金融制度结构的主要问题151

6.4我国住房金融制度的若干议题153

6.5本章小结171

第7章 我国住房金融的制度建设和创新173

7.1我国住房金融制度建设框架：商业性为主、政策性为辅的多层次住房金融体系173

7.2住房金融制度建设中的政府作用和公积金制度改革取向180

7.3住房金融形式和机构的多样化182

7.4制度创新：开辟住房金融二级市场186

参考文献212

后记220