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导言：为什么REITs值得我们关注1

第一章 房地产投资信托（REITs）法律制度之基本理论8

引言8

第一节 房地产投资信托（REITs）的界定9

第二节 房地产投资信托（REITs）中的信托法律关系14

第三节 房地产投资信托（REITs）与其他房地产金融工具的比较18

第四节 房地产投资信托（REITs）的历史演进与发展25

本章小结44

第二章 房地产投资信托制度（REITs）之设立机制46

引言46

第一节 美国房地产投资信托（REITs）设立条件之确立46

第二节 亚洲REITs的设立条件分析58

第三节 美国REITs产生的背景与中国引入REITs的可行性分析62

第四节 中国C-REITs与美国REITs设立上的差异性分析66

第五节 中国房地产投资信托设立机制之建构71

本章小结79

第三章 房地产投资信托制度（REITs）之运作机制81

引言81

第一节 美国房地产投资信托（REITs）的结构发展81

第二节 美国房地产投资信托（REITs）功能的变化94

第三节 美国税法对房地产投资信托（REITs）兴起的重要影响100

第四节 美国房地产投资信托（REITs）运作中的几个相关问题108

第五节 亚洲REITs的结构与美国REITs的结构差异121

第六节 中国现阶段运作REITs的法律障碍分析124

第七节 中国房地产投资信托（C-REITs）的运作探索136

本章小结141

第四章 房地产投资信托制度（REITs）之风险规避机制143

引言143

第一节 美国房地产投资信托制度（REITs）风险的产生与主要类型144

第二节 美国房地产投资信托制度（REITs）风险原因之经济法律解析148

第三节 美国房地产投资信托制度（REITs）风险之法律规制与运营控制160

第四节 美国、亚洲与中国在REITs风险上的监管问题175

第五节 中国房地产投资信托与投资基金在风险规避上的立法比较180

第六节 中国房地产投资信托风险规避机制之建构185

本章小结197

第五章 房地产投资信托制度（REITs）之终止机制200

第一节 美国房地产投资信托（REITs）之解散制度200

第二节 美国房地产投资信托（REITs）解散之相关问题206

第三节 中国房地产投资信托（C-REITs）终止机制的构想213

本章小结217

结语：任重道远之移植218

参考文献220

后记233