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项目一 建设工程市场认知与管理1

任务一 认知建设工程市场1

一、建设工程市场的概念及主要特点1

二、建设工程市场主体和客体2

任务二 学习建设工程市场管理4

一、建设工程市场管理的范围4

二、建设工程交易中心9

三、工程招标代理机构及市场监管15

练习与思考20

项目二 工程项目招标21

任务一 认知项目招标基本知识21

一、项目招标概述21

二、项目招标的范围25

三、项目招标的方式27

四、项目招标的方法28

五、项目招标组织的形式29

六、项目招标的基本工作程序30

任务二 做好招标前的准备工作31

一、招标人资格能力判定32

二、制订招标工作计划32

三、编制招标方案33

任务三 发布招标公告或发送投标邀请书34

一、发布招标公告（或资格预审公告）34

二、公开招标项目招标公告的发布37

三、投标邀请书发送38

任务四 项目施工资格审查40

一、资格审查的方法40

二、资格预审的程序41

任务五 编制施工招标文件54

一、招标文件的基本内容55

二、招标文件的编制工作55

三、招标文件的审核或备案56

四、招标文件的澄清与修改57

五、招标文件的编制范例57

任务六 编制项目招标控制价67

一、招标控制价的编制依据67

二、招标控制价的公布67

三、招标控制价的组成68

四、招标控制价的优点68

五、招标控制价的编制一般格式68

任务七 现场踏勘与投标预备会76

一、现场踏勘76

二、投标预备会77

练习与思考78

项目三 工程项目投标80

任务一 认知项目投标准备80

一、项目施工投标概述80

二、项目投标的基本工作程序83

三、项目投标各阶段的工作要点83

四、项目投标报价的常用技巧88

任务二 编制资格预审申请文件94

一、资格预审申请文件的组成94

二、资格预审申请文件的编制范例95

任务三 编制施工投标文件102

一、投标文件的组成102

二、投标文件的编制范例102

任务四 分析项目投标决策与策略114

一、投标决策的含义114

二、影响投标决策的因素114

三、投标决策的内容115

四、工程投标策略119

练习与思考121

项目四 项目开标、评标、中标与签订合同123

任务一 项目施工开标123

一、开标概述123

二、开标准备工作124

三、开标程序124

四、开标的注意事项126

任务二 项目施工评标126

一、项目评标概述126

二、项目施工评标办法实战135

任务三 项目施工中标与签订合同142

一、确定中标人的原则、步骤142

二、中标通知书142

三、签订合同145

练习与思考146

项目五 合同法认知与管理148

任务一 认知合同订立与效力148

一、《合同法》内容简介148

二、《合同法》基本原则148

三、合同订立与效力149

任务二 学习合同的履行、变更、转让和终止158

一、合同履行158

二、合同的变更和转让162

三、合同权利义务终止164

任务三 认知违约责任与争议解决165

一、违约责任的概念及构成要件165

二、违约责任的承担方式166

三、合同争议的解决166

练习与思考168

项目六 建设工程施工合同管理171

任务一 认知施工合同的类型与谈判171

一、施工合同的类型171

二、施工合同类型的选择174

三、施工合同的谈判175

任务二 认知建设工程施工合同的订立175

一、施工合同示范文本的组成175

二、施工合同文件的组成及优先解释顺序179

三、施工合同管理涉及的有关各方180

四、订立合同时需要明确的内容180

任务三 学习施工准备阶段合同管理184

一、施工准备阶段发包人的工作184

二、施工准备阶段承包人的工作185

任务四 学习施工阶段合同管理186

一、施工质量管理186

二、工程款支付管理188

三、施工进度管理192

四、施工安全管理与环境保护194

五、工程变更管理195

六、不可抗力197

七、违约责任198

八、工程分包管理200

任务五 学习竣工和缺陷责任期阶段合同管理200

一、工程试车200

二、竣工验收管理201

三、竣工结算203

四、竣工退场204

五、保修204

六、质量保证金205

七、缺陷责任期管理206

八、争议解决207

练习与思考210

项目七 建设工程监理合同管理213

任务一 认知建设工程监理合同213

一、建设工程监理合同的概念213

二、监理合同的特征213

三、建设工程监理合同的示范文本214

四、监理合同的订立214

任务二 学习建设工程监理合同管理217

一、监理人应完成的监理工作217

二、合同有效期217

三、双方的义务217

四、违约责任220

五、支付221

六、合同生效、变更、暂停与解除、终止221

七、争议解决222

八、其他222

练习与思考225

项目八 建设工程施工索赔228

任务一 认知施工索赔基础知识228

一、施工索赔的概念与产生原因228

二、施工索赔的分类229

三、施工索赔文件的组成230

四、施工索赔的证据232

任务二 分析施工索赔策略与技巧233

一、施工索赔的程序233

二、施工索赔的策略235

三、施工索赔的计算236

四、施工索赔的技巧241

练习与思考244

附录A 中华人民共和国招标投标法246

附录B 中华人民共和国招标投标法实施条例253

参考文献264