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第一部分 信贷资产证券化热点问题3

第一章 银行信贷资产证券化热点问题3

一、信贷资产证券化应选怎样的基础资产3

二、如何看待证券化产品的双评级9

三、如何改进对证券化项目的监管13

四、如何让发起人自留部分风险15

五、如何看待银行互持证券化产品16

第二章 城商行/农商行的资产证券化34

一、城商行/农商行资产证券化的基本情况34

二、城商行/农商行资产证券化业务的特点39

三、我国城商行/农商行资产证券化业务的条件、困境与对策45

第三章 小贷公司的资产证券化60

一、小贷公司开展资产证券化业务的紧迫性60

二、小额贷款行业发展的机遇与挑战61

三、小额贷款的证券化64

四、小额贷款证券化的实际操作68

五、小贷证券化发展的问题与解决方案71

六、国正小额贷款公司证券化案例分析76

第四章 互联网金融资产证券化热点问题89

一、互联网金融简介89

二、互联网金融与资产证券化：以资产证券化的框架来分析互联网金融95

三、互联网行业的资产证券化98

第五章 消费金融资产证券化热点问题110

一、怎样看待消费金融证券化的意义110

二、我国消费金融资产证券化的主要分布领域115

三、个人住房抵押贷款证券化为何推广困难126

四、信用卡证券化何时能够全面发展130

五、消费金融公司的资产怎样证券化135

六、“互联网＋”消费分期资产怎样证券化143

第二部分 企业资产证券化热点问题151

第六章 租赁资产证券化热点问题151

一、租赁资产与资产证券化151

二、租赁资产证券化发行现状152

三、租赁资产证券化业务中的几个热点问题154

四、融资租赁资产证券化的操作步骤158

五、金融租赁资产证券化的操作步骤161

第七章 中国的REITs实践173

一、REITs与商业地产证券化173

二、境内物业REITs操作路径简析177

三、境内准REITs产品设计模式分析184

四、商业地产资产证券化的财务影响分析192

第三部分 投资者及相关机构与资产证券化211

第八章 资产证券化产品的投资风险211

一、证券化产品的信用风险211

二、投资证券化产品的其他风险214

三、对证券化产品投资风险的防控217

第九章 保险业深度参与证券化的思考221

一、保险业正在快速发展221

二、保险资金是如何配置的222

三、保险资金投资证券化产品的范围在扩大225

四、资产支持计划政策解读228

第十章 券商与资产证券化234

一、证券公司在资产证券化中担当什么角色234

二、证券公司在证券化中面临什么问题与困难236

三、证券公司如何履行好自己的职责242

第十一章 信托机构与资产证券化245

一、信托公司资产证券化业务发展概况245

二、资产证券化过程中信托机构的尴尬247

三、资产证券化：信托不只是通道250

四、创造发挥信托机构更大作用的外部条件260

五、完善资产证券化的信息披露机制263

第十二章 信用评级机构与资产证券化267

一、信用评级在资产证券化中举足轻重267

二、资产证券化产品评级的内容和方法275

三、实例：德宝天元2015年第二期个人汽车贷款资产支持证券化286

第十三章 会计师、律师与资产证券化310

一、会计师在证券化中的职责和工作重点310

二、律师在证券化中的职责与从业风险330

后记345