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购房前的准备2

如何考察自己的购房能力2

如何根据自己的财力购房3

选房有哪些基本步骤4

选房时应综合考虑哪些因素6

如何通过售楼书考察住宅的相关情况8

如何选择房屋建筑的类型10

如何选择房屋建筑的户型11

如何选择多层和高层住宅12

如何选择房屋建筑的两面14

如何选择房屋建筑的层高15

如何选择房屋建筑的层数17

如何选择房屋建筑的底层19

如何选择房屋建筑的朝向21

如何选择房屋建筑的外观22

如何选择房屋建筑的室内设计24

如何选择房屋建筑的厨房25

如何选择房屋建筑的卫生间26

建筑质量标准有哪些28

如何检查房屋建筑的质量29

《住宅质量保证书》应包括什么内容30

房屋质量保修期限有多长31

保修期内出现质量问题怎么办32

如何确定住宅性能的等级33

房屋验收的基本条件有哪些34

考察居住环境要注意哪些要点35

考察居住景观应注意哪些要点36

如何选择房屋建筑的周边环境37

选房时如何避免噪音污染38

如何考察住宅小区的居住安全39

如何考察住宅小区的生活服务设施41

如何考察住房建筑的交通条件42

买房时是否需要注意会所43

为什么说社区规模是购房中一个很重要的因素44

购房者进行区位选择时应注意哪些要点45

如何利用年轮效应选择住房位置46

居住性房屋的位置选择要考虑哪些因素47

办公性房屋的位置选择要考虑哪些因素49

中小型经营性商业店铺的位置选择要考虑哪些因素50

自用购房与投资购房在位置选择上有何不同51

如何区别几种面积概念52

成套房屋建筑面积如何计算53

共有共用面积如何分摊54

影响住宅价格的主要构成因素有哪些55

哪些住房适合工薪族56

购房者如何考察售房广告58

如何审查拟购房屋的合法性60

如何选购期房61

购买的预售商品房能否进行转让,如何转让63

哪些房屋须慎重购买64

买房是否需要办理公证65

购买商品房如何办理房屋所有权证66

房屋的土地使用年限到期后怎么办67

借款人办理个人住房贷款应注意哪些事项70

什么是个人住房贷款？个人住房贷款的种类有哪些70

如何申请贷款买房70

借款人如何提取使用个人住房贷款71

借款人提前偿还贷款需办理什么手续71

如何选择适宜的付款方式72

什么是住房公积金73

个人住房公积金贷款的对象和条件是什么74

个人住房公积金贷款的额度、期限、利率是多少75

申请个人住房公积金贷款有何利弊76

个人住房公积金贷款有哪些程序76

个人住房公积金贷款申请阶段需做哪些工作77

住房资金管理部门在审核阶段需做哪些工作79

个人住房公积金贷款在签订合同和划拨贷款阶段需做哪些工作80

个人住房公积金贷款银行在调查阶段需做哪些工作80

个人住房公积金贷款借款人如何偿还公积金贷款82

个人住房公积金贷款的借款人不能按期还款的怎么办82

遇特殊情况,个人住房公积金贷款借款合同如何变更或终止83

申请商业性个人住房担保贷款需要哪些条件83

如何办理商业性个人住房担保贷款手续84

商业性个人住房担保贷款的担保方式有哪些84

申请商业性个人住房担保贷款怎样才能顺利通过银行的审批85

抵押权如何设定和消灭87

房地产被抵押后,所有权人是否可以将其出售88

抵押房地产发生毁损后怎么办88

房屋抵押贷款保险包括哪些内容89

哪些房产不能抵押89

房产抵押中抵押权人有什么权利90

房地产抵押后,房屋产权证和土地使用证由谁保管91

如何办理房地产抵押登记91

抵押房屋拆迁时如何处理92

个人住房公积金贷款与商业性个人住房担保贷款的区别是什么93

商业性个人住房担保贷款的借款人如何偿还银行贷款94

如何选择适宜的贷款担保方式95

贷款期限长的利与弊97

怎样选择合理的贷款额度和期限97

贷款期限短和利与弊98

个人住房组合贷款有哪些基本规定99

如何办理个人住房组合贷款手续100

什么是按揭贷款101

住房按揭中的法律关系如何102

申请按揭贷款有何利弊103

购房者如何进行按揭贷款104

按揭合同签订后能否再解除105

购房者办理住房按揭应注意哪些问题106

如何选择偿还贷款的方式107

律师事务所如何进行借款人资信调查108

如何规避购房陷阱112

购房时应消除哪些观念误区112

如何识别和规避购房中的客体陷阱114

如何识别和规避购房中的主体陷阱115

如何识别和规避购房中的产权陷阱117

如何识别和规避购房中的价格陷阱118

如何识别和规避购房中的户型陷阱120

如何识别和规避购房中的质量陷阱121

如何识别和规避购房中的面积陷阱122

如何识别和规避购房中的智能化陷阱123

如何识别和规避购房中的位置陷阱124

如何识别和规避购房中的付款方式陷阱125

如何识别和规避购房中的交通情况陷阱126

如何识别和规避购房中的物业管理陷阱127

如何识别和规避购房中的广告陷阱128

如何识别和规避购房中的拖延陷阱131

如何识别和规避购房中的示形以利陷阱131

如何识别和规避购房中的避重就轻陷阱132

如何识别和规避购房中的媒介陷阱132

如何识别和规避购房中的签约陷阱133

如何识别和规避购房中的合同条文陷阱134

如何识别和规避购房中的订金陷阱136

如何识别和规避购房中的中介陷阱137

如何识别和规避期房陷阱139

如何识别和规避期房逾期陷阱140

如何识别和规避内部认购房陷阱141

买房时为何要注意收集证据142

购房谈判与签约技巧146

买房谈判的主要内容有哪些146

如何收集和分析商品房信息147

购房者如何确定谈判对象及方式148

购房者在谈判细节方面该做哪些准备149

购房谈判需注意哪些心理问题151

购房谈判的技巧主要有哪些152

购房者如何询价154

购房者如何判断卖方报价是否合理155

购房者如何询问底部底价156

购房者如何杀价158

购房谈判中如何以退为进159

如何在谈判当中查验现房160

哪些情况下签订的购房合同无效161

如何判断签订的买房合同是否具有法律效力163

签订购房合同时应该注意哪些问题164

物业管理管什么166

物业管理公司和小区居民之间的权利、义务有哪些169

物管会和物业管理公司是何关系170

购房程序与交易手续174

目前的住宅有哪些种类174

哪些房屋不能进入市场交易175

购买房屋有哪些基本程序176

购买房屋主要有哪几种途径178

房屋拍卖有哪些方式179

怎样参加房屋拍卖会180

在房屋拍卖会上购房有何利弊182

参加拍卖的房屋一般有哪些182

房地产经纪人的资格条件是什么183

什么是房地产中介服务184

如何选择房地产中介184

签订房地产中介合同应包括哪些内容185

房地产中介如何收费186

律师在买房中有什么作用188

在哪些情况下二手房需要评估190

购买期房有哪些利弊190

怎样缴纳定金或认购金191

出让土地和划拨土地在办理《土地使用证》时有何区别192

怎样判断开发商的实力193

如何少花钱买好楼194

商品房买卖合同中应包括哪些主要内容195

如何查验购房合同中的甲方的主体资格197

如何判断房屋用地的合法性198

如何处理签订合同与预付定金的关系200

新《合同法》以购房者而言新在何处201

新《合同法》在格式合同条款上与旧《合同法》有何区别201

新《合同法》在免责条款上与旧《合同法》有何区别203

新《合同法》对定金有何新规定204

新《合同法》在履行抗辩权方面有何更改205

购买商品房时应缴纳哪些税205

私房买卖要缴纳哪些税费206

什么是房地产登记207

如何办理房屋产权证208

国家对房屋产权证有哪些规定209

办理所有权证必须注意哪些事项210

房地产交易涉及哪些法律法规211

住房装修214

个人装修有哪些规定214

房屋装修应注意哪些事项215

如何签订房屋装修合同217

如何预防房屋装修隐患219

怎样避免家庭装修中的常见问题220

夏天装修有哪些注意事项223

怎样装修才能为日常使用省事225

工薪家庭装修的注意事项有哪些226

如何选择装修施工队伍228

如何选择装修材料229

选择装修材料应注意哪些常见问题231

如何选择常用装饰材料232

如何对不同房间进行装修235

当前流行的装修方法有哪些237

装修顶层房屋应注意哪些问题239

如何装修房屋底屋240

如何装修和装饰小房间241

如何运用色彩装修居室243

如何选择内墙涂料245

如何选择和安装灯饰246

如何选择卫生洁具248

如何设计家庭影吧249

如何协调视听器材与室内装修250

如何对吊顶、墙面进行装修验收252

如何对地板、细木制品进行装修验收253

如何对管道、洁具、电气进行装修验收254

空调房间装修的注意事项有哪些255

公有住房交易258

如何区分经济适用房、安居房、解困房、微利房、房改房258

经济适用房与商品房的差异259

国家对经济适用房的发放采取了哪些措施261

如何办理已购公房和经济适用房上市出售手续261

哪些人可以购买经济适用房262

什么是按成本价购买房改房263

什么是按标准价购买房改房263

房改房的产权是如何规定的264

房改房的登记发证有何规定265

购买房改房时如何计算房改房折旧率266

购买房改房时如何计算家庭人员267

购买房改房时如何计算职工工龄267

购买房改房时如何确定面积标准268

购买房改房时如何确定购房时间268

只有大产权没有小产权的房改房为何不能购买268

什么是可售公有住房上市出售269

房改房抵押需要什么条件269

已售公有住房上市出售的收益如何分配270

个人出售住房所得征收个人所得税有哪些新规定272

已购公房上市出租的原则是什么274

父母逝世后,父母所居住的公房子女能否承租275

安置房能否出租276

签订拆迁协议应该注意哪些事项276

拆迁办证所需资料及税费有哪些277

公房拆迁为何按建筑面积计算278

共有的房屋如何申请登记278

拆迁安置公房如何补偿差价278

共有房产如何进行分割280

房产交易应注意的问题有哪些281

房地产产权取得的方式有哪些282

房地产产权消失的方式有哪些283

房地产产权有哪些限制283

申请房屋所有权变更应提交哪些证件284

房屋置换与房屋互换的区别是什么285

哪些房屋可以互换、哪些房屋不能互换286

不可售公有住房互换使用的具体程序是什么287

如何办理房屋互换287

公房置换有哪些方式288

房屋投资与经营292

房屋投资的收益主要有哪些292

房屋投资的风险主要有哪些293

房地产投资要有哪些心理准备294

商品房的价格是如何构成的295

影响房地产价格的因素有哪些296

如何分析房地产价格的涨跌趋势298

什么是中房指数299

现在购买房屋可以获得哪些实惠301

如何选购用于经营的住宅303

购买二手房应注意哪些问题305

如何买卖二手房才能赚钱306

怎样投资商铺307

购买别墅要注意哪些问题309

什么是尾房310

买尾房有哪些利弊310

购买什么样的房屋能够升值310

买卖联建房要注意哪些问题311

集体土地上所建房的买卖应该注意哪些问题312

什么样的房屋可以出租312

房屋租赁合同包括哪些主要内容313

房屋出租方有哪些权利和义务315

承租方有哪些权利和义务316

承租方应向出租人了解哪些情况317

承租人是否都要缴纳租赁保证金319

承租人是否可以对承租的房屋进行改修和扩建319

如何确定房租320

出租房屋应缴纳哪些税费321

如何办理房屋租赁登记备案手续323

房屋转租有什么规定324

房屋租赁合同如何变更324

提前终止租赁合同需要哪些条件325

已出租房屋如遇拆迁如何安置327

住宅用房和经营性房屋的租赁有哪些不同328

房屋租赁中涉及哪些法律问题328

什么叫房屋典当329

房屋典当与房屋抵押有何区别331

房屋典当合同生效的要件有哪些331

房屋典当与房屋典权有何区别331

什么是房地产保险333

购买住宅保险有必要吗334

哪些房屋损害可得到保险公司赔偿,如何赔偿334

如何选择房地产保险的种类336

购房贷款过程中可办理哪些保险337

如何签订房地产保险合同338

房屋的保险金额有哪几种339

如何确定商品房的保险金额340

投保人如何自由确定保险金额342

产权证遗失后应该怎么办344

如何解决房产纠纷344

房产证在处理房屋纠纷中有什么用344

父母为子女结婚而建造或购置的房屋,产权归谁345

未办理产权过户手续的买卖是否都无效346

哪些情况下房屋买卖无效347

房屋买卖被确定无效后怎么办348

商品房发生纠纷如何处理349

预售方能否因建筑材料涨价而提高价格350

发生施工事故,预售方可以延期交付房屋吗350

预售的商品房不能按期交付,预售人应承担什么责任351

房屋交易过程中发生毁损怎么办352

预售房交工后未达到约定的标准,购买人怎么办353

交房时遇到面积不符该怎么办354

未经预售方同意而搬入预购房是否违法355

哪些情况下可以退房356

退房时能否要求赔偿357

商品房出现质量问题可以找物管公司吗358

物业管理公司可以自行决定收费吗359

引起装修纠纷的主要原因有哪些360

解决装修纠纷有哪些规定361

如何解决装修纠纷362

承租人私自对承租房屋装修、改建怎么办362

承租人私自转租怎么办363

自愿换房后一方反悔怎么办364

继承人放弃房产继承权后能否反悔365

房地产纠纷一般包括哪些366

解决房地产争议有哪几种方法368

房地产纠纷申请仲裁应符合什么条件369

如何向仲裁机关申请仲裁370

当事人如何缴纳仲裁费372

对房地产行政管理机关的哪些行为可提起行政诉讼373

在什么情况下可以请求行政赔偿374

怎样向行政机关申请国家赔偿375

如何通过行政复议获得赔偿376

房地产行政案件的当事人对已生效裁判不服怎么办377

房地产民事案件起诉必须符合什么条件378

房地产民事案件应向哪个法院起诉379

哪些房地产民事案件会被法院受理380

聘请律师代理房地产民事诉讼需要多少费用382

房地产民事案件的当事人如何缴纳诉讼费383

民事案件的诉讼费应该由谁付384

对房地产民事案件一审判决不服怎么办386

法律法规节选390

住房公积金管理条例(节选)390

中国人民银行个人住房担保贷款管理条例中国人民银行个人住房担保贷款管理试行办法(节选)396

商品房销售管理办法(节选)402

城市商品房预售管理办法(节选)410

城市房地产管理法(节选)411

城市房屋拆迁管理条例417

关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地转出让金和收益分配管理的若干规定》的通知(节选)422

房屋建筑工程质量保修办法(节选)423

房屋接管验收标准(节选)426

家庭居室装饰装修管理试行办法(节选)437

民法通则(节选)441

消费者权益保护法(节选)444

参考书目447

后记448