图书介绍

物业管理招标投标指南2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

物业管理招标投标指南
  • 方芳等编著 著
  • 出版社： 南京：江苏科学技术出版社
  • ISBN：7534533376
  • 出版时间：2001
  • 标注页数：286页
  • 文件大小：10MB
  • 文件页数：298页
  • 主题词：物业管理(学科: 招标 学科: 基本知识) 物业管理(学科: 投标 学科: 基本知识) 物业管理 招标 投标

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图书目录

1 物业管理招标投标概述1

1.1 物业管理招标投标的概念1

1.2 物业管理招标的特点4

1.3 物业管理招标投标的原则6

1.3.1 物业管理招标的原则6

1.3.2 物业管理投标的原则9

1.4 物业管理招标投标的组织机构11

1.4.1 物业管理招标的组织机构11

1.4.2 物业管理投标的组织机构15

2 物业管理招标的范围、方式和内容17

2.1 物业管理招标的范围17

2.1.1 确定项目是否应该招标的原则17

2.1.2 物业管理招标的具体范围18

2.2.1 公开招标20

2.2 物业管理招标的方式20

2.2.2 邀请招标22

2.2.3 议标23

2.3 物业管理招标的内容24

2.3.1 非经营性物业管理招标的内容25

2.3.2 经营性物业管理招标的内容27

3 物业管理招标程序29

3.1 招标准备阶段29

3.1.1 成立招标机构29

3.1.2 编制招标文件31

3.1.3 制定标底34

3.2 招标实施阶段34

3.2.1 发布招标公告或投标邀请书35

3.2.2 组织资格预审37

3.2.3 召开标前会议56

3.2.4 开标、评标与定标56

3.3 招标结束阶段57

3.3.1 合同的签订58

3.3.2 合同的履行59

3.3.3 资料整理与归档60

4 物业管理招标文件的编制62

4.1 招标文件的内容62

4.2 招标文件样本67

5 物业管理投标程序97

5.1 投标前期工作98

5.1.1 取得从业资格98

5.1.2 筹措资金107

5.1.3 收集招标物业相关资料108

5.1.4 进行投标可行性分析109

5.1.5 申请资格预审113

5.2 投标实施步骤113

5.2.1 购买阅读招标文件114

5.2.2 考察现场115

5.2.3 制定管理服务方法及工作量116

5.2.4 制定资金计划118

5.2.5 标价试算121

5.2.6 标价评估与调整122

5.2.7 办理投标保函122

5.2.8 编制标书124

5.2.9 封送标书、保函124

5.3 定标后的工作125

5.3.1 中标后的合同签订与履行125

5.3.2 未中标的总结125

5.3.3 资料整理与归档126

6 物业管理投标书的编写127

6.1 物业管理投标书的内容127

6.1.1 物业管理投标书的组成127

6.1.2 物业管理投标书的主要内容129

6.2 物业管理投标书编写注意事项133

6.2.1 物业管理投标书的基本要素133

6.2.2 物业管理投标书编写中应注意的问题134

6.3 物业管理投标书样本136

7 开标、评标与定标164

7.1 开标164

7.1.1 开标时间164

7.1.2 开标组织165

7.1.3 开标程序165

7.1.4 开标阶段应注意的问题166

7.1.5 投标有效期的延长167

7.1.6 无效标书168

7.1.7 投标作废168

7.2.2 评标程序170

7.2.1 评标原则170

7.2 评标170

7.2.3 评标方法175

7.2.4 评标的有关规定184

7.3 定标185

7.3.1 定标前的工作185

7.3.2 定标中的注意事项186

7.3.3 定标后的工作186

7.3.4 对未中标公司的处理187

8 物业管理投标策略与技巧188

8.1 物业管理投标策略188

8.1.1 影响竞标结果的关键因素188

8.1.2 物业管理投标原则191

8.1.3 物业管理投标策略类型193

8.2 物业管理投标报价策略196

8.2.1 投标前期报价策略--认真分析，有的放矢196

8.2.2 投标中期报价策略--仔细斟酌，创造机会198

8.2.3 投标后期策略--把握主动，有进有退200

8.3 标价估算技巧203

8.3.1 标价的确定程序203

8.3.2 成本的估算方法206

8.3.3 标价的调整与确定214

8.3.4 提高标价竞争力的策略219

9 物业委托管理合同的签订与履行222

9.1 物业委托管理合同的签订223

9.1.1 物业委托管理合同的签订程序223

9.1.2 物业委托管理合同的内容225

9.1.3 物业委托管理合同的构成230

9.1.4 物业委托管理合同样本231

9.2 专业分包合同的签订238

9.2.1 专业分包合同的内容238

9.2.2 签订专业分包合同应注意的问题239

9.3 物业委托管理合同的履行241

9.3.1 物业委托管理合同的履行原则242

9.3.2 物业委托管理合同的担保244

9.3.3 物业委托管理合同的变更与解除245

9.3.4 违反物业委托管理合同的法律责任247

10 物业管理招标投标争议及其解决方式253

10.1 物业管理招标投标常见的争议形式253

10.1.1 招标投标过程中的争议253

10.1.2 有关物业委托管理合同的争议257

10.2 物业管理招标投标争议的解决方式262

10.2.1 民事纠纷的解决262

10.2.2 行政争议的解决266

10.2.3 刑事违法行为的处理269

附录A 中华人民共和国招标投标法272

附录B 招标公告发布暂行办法283

参考文献286

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