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第1章 绪论1

1.1 房地产金融的作用和重要性1

1.2 房地产金融的发展5

1.3 房地产金融的概念和内容12

复习思考题13

第2章 房地产金融基本知识14

2.1 房地产金融中的资本流及资金来源14

2.2 影响房地产金融市场的社会经济因素16

2.3 利率、贴现率和现值21

2.4 资产收益率27

2.5 信贷、担保贷款和抵押贷款28

关键术语40

复习思考题41

第3章 抵押贷款的运作42

3.1 杠杆原理42

3.2 抵押贷款的偿还45

3.3 抵押贷款的运作过程53

3.4 抵押房屋的使用和管理56

3.5 利率变化对还款额的影响57

3.6 期前还款的处理60

3.7 其他抵押贷款类型61

关键术语70

复习思考题70

第4章 个人住房贷款71

4.1 概述71

4.2 个人住房贷款的申请、审查和审批76

4.3 个人住房贷款的发放79

4.4 个人住房贷款贷后管理与贷款偿还82

关键术语85

复习思考题85

第5章 房地产开发贷款86

5.1 房地产开发贷款程序86

5.2 房地产开发贷款的项目评估91

5.3 房地产开发贷款贷后管理100

关键术语104

复习思考题104

第6章 收益性房地产贷款105

6.1 收益性房地产投资及贷款决策105

6.2 贷款人对贷款的评价116

6.3 借款人评价和决策124

关键术语131

复习思考题132

第7章 住房公积金贷款133

7.1 住房公积金制度概述133

7.2 住房公积金管理139

7.3 住房公积金贷款142

关键术语148

复习思考题149

第8章 房地产保险150

8.1 保险基本理论150

8.2 保险基本原则154

8.3 保险合同161

8.4 房地产保险产品167

8.5 房地产保险的运营181

关键术语184

复习思考题184

第9章 抵押贷款的二级市场190

9.1 房地产抵押初级市场和二级市场190

9.2 房地产抵押二级市场的运行194

9.3 抵押贷款证券化的条件200

9.4 抵押二级市场在中国的可行性205

关键术语206

复习思考题206

参考文献207