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绪论1

1 农村主要类型结构房屋受力及破坏特点4

1.1 砌体结构房屋4

1.1.1 砌体结构—墙体承重房屋4

1.1.2 砌体结构—墙体和木屋架房屋6

1.1.3 砌体结构—混凝土板房屋9

1.2 木结构房屋11

1.2.1 穿斗木结构房屋11

1.2.2 木柱木梁房屋12

1.2.3 木柱木屋架房屋13

1.3 生土结构房屋15

1.3.1 生土结构—墙体承重房屋15

1.3.2 生土结构—墙体和木屋架承重房屋19

2 《农村危险房屋鉴定技术导则》解析22

2.1 概述22

2.2 鉴定程序22

2.3 房屋危险性定性鉴定方法22

2.3.1 等级划分23

2.3.2 房屋评定方法23

2.4 房屋危险性定量鉴定24

2.4.1 一般规定24

2.4.2 房屋危险性综合评定原则与方法25

2.5 检测仪器及使用方法25

2.5.1 卷尺25

2.5.2 钢尺25

2.5.3 读数显微镜26

2.5.4 铅垂线26

2.6 危险场地分类及特征26

2.6.1 滑坡26

2.6.2 地裂27

2.6.3 地陷27

2.6.4 泥石流27

2.6.5 溶洞28

2.6.6 地下采空28

2.7 主要类型房屋检测方法29

2.7.1 砌体结构—木屋架房屋29

2.7.2 生土结构—木屋架房屋31

2.7.3 砌体结构—混凝土板房屋33

2.7.4 砌体结构钢屋架房屋35

2.7.5 木结构房屋37

2.7.6 石结构—石楼板（屋盖）房屋40

2.7.7 石结构—木屋架房屋43

2.7.8 石结构—混凝土板房屋45

2.7.9 石结构—其他屋盖房屋48

2.8 危险构件51

2.8.1 地基基础51

2.8.2 砌体结构构件53

2.8.3 木结构构件58

2.8.4 生土结构构件62

2.8.5 混凝土结构构件68

2.8.6 钢屋架构件71

2.8.7 石结构构件73

3 农村房屋鉴定案例78

3.1 砌体结构—墙体承重房屋78

3.1.1 房屋等级—A类78

3.1.2 房屋等级—B类79

3.1.3 房屋等级—C类81

3.2 砌体结构—墙体和木屋架承重房屋83

3.2.1 房屋等级—A类83

3.2.2 房屋等级—C类84

3.2.3 房屋等级—D类86

3.3 砌体结构—墙体和钢屋架承重房屋89

3.3.1 房屋等级—C类89

3.3.2 房屋等级—D类90

3.4 生土结构—墙体承重房屋93

3.5 生土结构—墙体和木屋架承重房屋94

3.5.1 房屋等级—C类94

3.5.2 房屋等级—D类96

3.6 木结构房屋98

3.6.1 房屋等级—D类98

3.6.2 房屋等级—D类100

附录1 农村危险房屋鉴定技术导则（试行）103

附录2 农村危险房屋鉴定系统使用说明151