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第一章 房地产与房地产业1

第一节 房地产概述1

第二节 房地产业概述9

第二章 房地产法17

第一节 房地产法概述17

第二节 房地产法律关系21

第三节 房地产法的渊源和体系31

第四节 科学发展观与我国房地产法的完善36

第三章 土地所有权法律制度44

第一节 土地所有权制度概述44

第二节 国有土地的归属与利用制度47

第三节 集体土地的归属与利用制度61

第四节 土地征收征用制度71

第四章 土地使用权的取得与流转法律制度79

第一节 土地使用权出让制度79

第二节 土地使用权划拨制度91

第三节 土地使用权的流转93

第五章 房屋所有权法律制度102

第一节 房屋所有权制度102

第二节 房屋拆迁制度116

第六章 房地产登记法律制度128

第一节 房地产登记法律制度概述128

第二节 土地登记制度139

第三节 房屋登记制度146

第四节 不动产登记的特殊制度149

第七章 房地产开发法律制度概述158

第一节 房地产开发概述158

第二节 房地产开发的参与主体及开发程序163

第八章 房地产开发建设中的行政法律制度169

第一节 政府对房地产开发的宏观管理169

第二节 房地产开发建设中的行为行政许可179

第三节 房地产开发建设中的资格行政许可185

第九章 建设工程合同法律制度192

第一节 建设工程合同概述192

第二节 建设工程合同的订立202

第三节 建设工程合同的效力及履行210

第十章 房地产开发中的环境与资源保护法律制度229

第一节 房地产开发中的环境保护法律制度概述229

第二节 房地产开发中的环境污染防治法律制度230

第三节 房地产开发中的水资源保护法律制度236

第四节 房地产开发中的土地资源保护法律制度237

第十一章 房屋转让法律制度247

第一节 商品房买卖概述247

第二节 商品房买卖合同253

第三节 商品房预售制度260

第四节 其他房屋转让法律制度272

第十二章 房屋租赁法律制度278

第一节 房屋租赁概述278

第二节 房屋租赁合同282

第三节 房屋租赁的其他法律问题290

第十三章 房地产抵押法律制度302

第一节 房地产抵押概述302

第二节 房地产抵押合同323

第三节 房地产按揭325

第十四章 房地产税费法律制度331

第一节 房地产税费法律制度概述331

第二节 房地产税收法律制度338

第三节 房地产费347

第十五章 住宅保障法律制度350

第一节 住宅保障法律制度概述350

第二节廉租住房制度357

第三节 经济适用住房制度364

第四节 住宅合作社制度初探370

第十六章 房地产金融与中介服务法律制度375

第一节 房地产金融法律制度375

第二节 房地产证券化385

第三节 房地产中介服务法律制度390

第十七章 房地产物业管理与服务法律制度397

第一节 物业管理与服务概述397

第二节 业主自治403

第三节 物业服务企业与物业服务合同413

第四节 物业管理资金417

第十八章 房地产纠纷处理法律制度427

第一节 房地产纠纷概述427

第二节 房地产纠纷行政处理与救济432

第三节 房地产纠纷民事诉讼与仲裁440

后记450