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目录1

一、产权取得1

1．综合1

中华人民共和国城市房地产管理法（1994年7月5日）1

中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日）13

中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日）28

城市房地产中介服务管理规定（2001年8月15日）52

中华人民共和国价格法（1997年12月29日）58

2．购买商品房67

商品房销售管理办法（2001年4月4日）67

城市商品房预售管理办法（2001年8月15日）77

已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法（1999年4月22日）80

经济适用住房价格管理办法（2002年11月17日）84

关于北京市城镇居民购买经济适用住房程序的通知（试行）（2001年4月23日）88

商品住宅价格管理暂行办法（1992年7月20日）91

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）（1995年9月8日）95

关于住房超标准按商品房计价的实施办法（1998年1月12日）98

商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定（1998年5月12日）100

北京市商品住宅销售价格构成管理办法（2001年4月11日）103

3．转让取得产权106

城市房地产转让管理规定（2001年8月15日）106

财政部、国家税务总局关于转让国有房地产征收土地增值税中有关房地产价格评估问题的通知（1995年6月23日）111

4．赠与取得产权113

公证程序规则（2002年6月18日）113

赠与公证细则（1992年4月1日）125

二、权属登记131

城市房屋权属登记管理办法（2001年8月15日）131

城市房地产权属档案管理办法（2001年8月29日）139

关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（2002年3月27日）145

建设部关于颁布全国统一房屋权属证书的公告（1997年11月12日）147

国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知（2001年4月12日）149

三、税费政策151

中华人民共和国城市房地产税暂行条例（1951年8月8日）151

中华人民共和国个人所得税法（1999年8月30日第二次修正）154

财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知（1999年12月2日）159

财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定161

（1986年9月25日）166

中华人民共和国房产税暂行条例（1986年9月15日）166

中华人民共和国营业税暂行条例（1993年12月13日）168

中华人民共和国契税暂行条例（1997年7月7日）172

中华人民共和国契税暂行条例细则（1997年10月28日）175

关于契税征收管理有关问题的通知（1998年3月9日）179

国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复（1999年9月16日）181

关于调整房地产市场若干税收政策的通知（1999年7月29日）182

财政部、国家税务总局关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的通知（2000年11月29日）183

国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知（2002年1月31日）184

四、相关司法解释186

最高人民法院关于契约已载明借钱借房的房产纠纷不宜确认为房屋买卖的批复（1987年4月8日）186

最高人民法院关于李德成诉邓崇勋房屋买卖纠纷一案的批复187

（1988年3月21日）188

最高人民法院关于王欣然、任桂香与邓志荣房屋买卖纠纷案如何处理问题的函（1989年12月31日）188

最高人民法院关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函（1992年7月9日）189

最高人民法院关于李玉彬诉万县市中意皮鞋厂房屋买卖纠纷案如何处理的复函（1992年8月15日）190

最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知（1992年11月25日）191

五、合同范本192

商品房买卖合同（示范文本）（2000年9月13日）192