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第1章 绪论1

1.1 研究背景1

1.2 研究案例4

1.3 研究过程8

1.4 研究意义13

第2章 研究述评15

2.1 国外相关研究15

2.2 国内相关研究39

2.3 研究创新点43

第3章 三亚亚龙湾度假区发展历程45

3.1 筹划和小规模开发阶段45

3.2 以三亚市政府为主体的国有亚龙湾公司开发阶段46

3.3 中粮集团控股的亚龙湾公司开发阶段56

第4章 北海银滩度假区发展历程69

4.1 北海地产泡沫69

4.2 地产泡沫中的北海银滩73

4.3 银滩环境危机与改造运动85

第5章 亚龙湾和银滩度假区发展历程及开发绩效比较91

5.1 发展轨迹及发展阶段91

5.2 政府介入程度及方式92

5.3 地产热对度假区开发的影响95

5.4 度假区土地开发管理97

5.5 招商引资及项目开发102

5.6 基础设施建设106

5.7 客源市场结构109

5.8 小结110

第6章 气候因素对于滨海旅游度假区发展的影响112

6.1 滨海旅游目的地的气候112

6.2 三亚气候条件的特殊性113

6.3 若干证据113

6.4 小结118

第7章 形态规划对于滨海旅游度假区发展的影响119

7.1 滨海旅游度假地的形态规划119

7.2 滨海旅游度假区形态模型120

7.3 亚龙湾与银滩度假区形态比较124

7.4 三亚滨海旅游度假区形态比较134

7.5 三亚亚龙湾与印尼努沙杜阿度假区形态比较146

7.6 小结152

第8章 治理结构对于旅游度假区发展的影响154

8.1 旅游度假区管理体制154

8.2 度假区治理结构154

8.3 度假区产权结构模型162

8.4 排他性授权164

8.5 经营管理者的选择和退出166

8.6 经营管理者的激励和约束167

8.7 小结174

第9章 结论和讨论175

9.1 案例研究结论175

9.2 中国滨海旅游度假区发展影响因素177

9.3 中国旅游度假区发展反思178

9.4 旅游度假区治理结构优化的路径选择180

参考文献185

附录Ⅰ 三亚亚龙湾国家旅游度假区重点人物访谈提纲191

附录Ⅱ 北海银滩国家旅游度假区重点人物访谈提纲194

附录Ⅲ 与案例相关的文件档案资料196

后记210