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第一章 房地概论1

第一节 什么是房地产1

第二节 城市房地产的发展历史12

第三节 城市房地产管理体制28

第二章 房地产法律39

第一节 房地产和法的关系39

第二节 世界部分国家的房地产制度及法律简介43

第三节 我国房地产制度及相关法律的发展演变53

第四节 我国现行的主要房地产法律和政策75

第四章 房地产的权属80

第一节 房地产的权属制度80

第二节 房地产权属管理93

第一节 城市土地管理98

第四章 城市土地管理和有偿使用98

第二节 土地的征用、划拨和补偿100

第三节 城市土地使用制度的改革105

第四节 上海市土地有偿使用的过程110

第五章 房产市场及房屋的买卖120

第一节 权属的流通及市场120

第二节 房屋买卖分类127

第三节 买卖双方的权利和义务158

第四节 房屋价格的构成161

第五节 房地产流转使用中的税和费164

第六节 房屋的赠与、交换及继承167

第六章 房屋的租赁175

第一节 房屋租赁的意义、性质与分类175

第二节 公房租赁181

第三节 私房租赁188

第四节 房屋的转租转让194

第五节 房屋租赁关系的消灭195

第六节 房屋租赁双方当事人的权利和义务200

第七节 房租价格管理及租金标准203

第七章 房产的共有与公用部位使用210

第一节 共有产的法律关系210

第二节 多业主大厦的公共管理215

第三节 公用部位使用217

第八章 房屋建筑管理与拆迁补偿221

第一节 建筑管理的意义与申请手续221

第二节 房屋拆迁与补偿安置224

第三节 违章建筑227

第一节 房地产法律服务的作用和意义230

第二节 律师业务231

第三节 房地产纠纷233

第四节 纠纷的调解与仲裁238

附录一 房地产纠纷案例30则245

第九章 房地产法律咨询服务及各类房地产纠纷280

附录二 中华人民共和国宪法(摘录)285

附录三 土地管理的有关法律、法规287

附录四 房屋管理的有关法律、法规318

附录五 房地产财务税收的有关法律、法规328

附录六 上海市关于土地、房屋的几个地方法规335

上海市城镇公有房屋管理条例335

上海市城镇房屋纠纷仲裁条例343

上海市浦东新区土地管理若干规定348

关于上海浦东新区规划建设管理暂行办法352