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第一章 总论1

第一节 资产评估及其特点1

第二节 价值类型和评估目的7

第三节 资产评估假设与原则16

第四节 资产评估与会计、审计的关系22

第五节 资产评估在中国的发展25

第二章 资产评估的基本方法34

第一节 市场法34

第二节 收益法46

第三节 成本法55

第四节 评估方法的选择68

第三章 资产评估程序71

第一节 资产评估程序概述71

第二节 资产评估具体程序74

第三节 执行资产评估程序的基本要求80

第四节 资产评估中信息收集与分析方法81

第四章 机器设备评估93

第一节 概述93

第二节 成本法在机器设备评估中的应用100

第三节 市场法在机器设备评估中的应用135

第四节 收益法在机器设备评估中的应用139

第五章 房地产评估147

第一节 房地产评估概述147

第二节 房地产价格及其影响因素162

第三节 房地产评估的收益法173

第四节 房地产评估的市场法183

第五节 房地产评估的成本法193

第六节 房地产评估的剩余法203

第七节 基准地价修正系数法210

第八节 路线价法215

第九节 在建工程评估224

第六章 资源资产评估228

第一节 资源资产概述228

第二节 森林资源资产评估234

第三节 矿产资源资产评估241

第七章 无形资产评估251

第一节 无形资产评估概述251

第二节 无形资产评估的收益法261

第三节 无形资产评估的成本法273

第四节 无形资产评估的市场法279

第五节 专利权和非专利技术评估281

第六节 商标权评估296

第七节 商誉的评估308

第八章 长期投资及其他资产评估315

第一节 长期投资评估的特点与程序315

第二节 长期债权投资的评估317

第三节 长期股权投资的评估322

第四节 其他资产的评估330

第九章 流动资产评估333

第一节 流动资产的特点与评估程序333

第二节 实物类流动资产的评估338

第三节 货币性资产、应收账项及其他流动资产的评估350

第十章 企业价值评估358

第一节 企业价值评估及其特点358

第二节 企业价值评估的范围界定362

第三节 转型经济与企业价值评估364

第四节 收益法在企业价值评估中的应用368

第五节 市场法和成本法在企业价值评估中的应用393

第十一章 资产评估报告401

第一节 资产评估报告的基本概念及基本制度401

第二节 资产评估报告书的制作技能414

第三节 国外资产评估报告简介428

第四节 资产评估报告书的应用435

第十二章 注册资产评估师职业道德439

第一节 注册资产评估师职业道德概述439

第二节 注册资产评估师职业道德规范452

第三节 注册资产评估师职业道德修养472

第十三章 国际评估准则478

第一节 国际评估准则委员会479

第二节 国际评估准则482

第三节 国际评估准则与我国资产评估准则的关系501

第十四章 资产评估中的经济分析综述504

第一节 资产评估经济分析的基础理论504

第二节 资产评估中的微观经济分析511

第三节 资产评估中的产业经济分析517

第四节 资产评估中的宏观经济分析528

附录 复利系数公式和复利系数表534