住宅特征价格指数编制问题研究 以银川市为例2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

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第一章 房地产价格指数编制理论和方法1

第一节 房地产价格指数编制方法梳理2

第二节 国内外主要房价指数盘点16

第三节 主要房价指数编制方法的比较和我国房价指数编制方法的选择25

本章小结37

第二章 特征价格指数演化历程及房地产特征价格指数编制现状39

第一节 特征价格模型的理论演变和形成研究40

第二节 特征价格模型及指数演化历程47

第三节 特征价格法的功能定位54

第四节 特征价格法研究中存在的问题和未来的研究方向58

本章小结66

第三章 住宅特征价格变量的选择及数据库的建立与完善67

第一节 住宅特征变量的选择68

第二节 特征变量的数据收集与量化79

第三节 住宅特征价格变量数据库的建立与完善94

本章小结104

第四章 住宅特征价格模型的选择及存在的问题106

第一节 多元线性回归模型函数形式选择的一般原则107

第二节 特征变量的主成分分析109

第三节 住宅特征价格模型的Box-Cox变换112

本章小结118

第五章 银川市住宅特征价格模型的构建119

第一节 数据准备119

第二节 基于总体数据的模型的综合比较128

第三节 基于样本数据的建模情况181

第四节 月度数据建模情况比较184

本章小结203

第六章 银川市住宅特征价格指数的编制205

第一节 标准住宅的选定205

第二节 基于OLS法的特征价格指数的编制213

第三节 基于PLS法的特征价格指数的编制221

第四节 不同模型及估计方法指数的比较239

第五节 指数编制过程中的其他问题243

本章小结246

第七章 总结248

第一节 结论、创新、问题248

第二节 构建住宅特征价格指数的建议252

参考文献255

后记273