最新征地拆迁安置索赔指南与赔偿计算标准 最新索赔指南与赔偿计算标准2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

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第一章 索赔指南：遇到征地拆迁怎么办1

一、征地拆迁的处理方式1

（一）征收土地的处理方式1

（二）征收房屋的处理方式10

二、征地拆迁的处理流程13

（一）土地征收的步骤13

（二）房屋征收的步骤16

（三）房屋征收价值评估流程18

（四）搬迁流程20

三、征地拆迁纠纷解决方式21

（一）征地纠纷的解决方式21

（二）房屋征收纠纷的解决方式27

第二章 计算公式：征地拆迁补偿费用怎么算28

一、征地补偿费用28

（一）征地补偿费用28

（二）土地补偿费29

（三）安置补助费35

（四）地上附着物和青苗的补偿费41

二、征收房屋补偿费44

（一）征收补偿费44

（二）征收安置费48

第三章 典型征地拆迁安置补偿案例要点提示51

一、征地后落户到小城镇的是否能获得征地补偿款？51

二、出嫁妇女，户口未迁出是否有权分得土地补偿费？58

三、达不成拆迁补偿安置协议的怎么办？60

四、城市私有房屋附着土地超出容积率部分在拆迁时应予合理补偿66

五、对被拆房屋评估报告有异议怎么办？70

六、拆迁人将补偿安置房屋另卖他人怎么处理？78

七、出租房屋被拆迁如何处理？82

八、强制搬迁时，执行人是否应当通知被执行人到场？86

第四章 法律依据91

中华人民共和国物权法（节录）91

中华人民共和国土地管理法100

中华人民共和国土地管理法实施条例134

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例145

征收土地公告办法158

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见161

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见164

国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见167

国土资源部关于切实维护被征地农民合法权益的通知170

最高人民法院关于土地被征用所得的补偿费和安置补助费应归被征地单位所有的复函172

最高人民法院研究室关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复173

最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定174

中华人民共和国农村土地承包法176

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（节录）188

中华人民共和国城市房地产管理法189

中华人民共和国城乡规划法202

国有土地上房屋征收与补偿条例218

国有土地上房屋征收评估办法241

房地产估价规范（GB/T 50291-1999）248

建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2005）279

最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定286