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第一章 房地产法概述1

第一节 房地产概述1

第二节 房地产法的概念和调整范围6

第三节 房地产法的基本原则10

第四节 房地产法的渊源12

第五节 新中国房地产法的发展15

本章讨论案例18

第二章 房地产所有权法律制度19

第一节 房地产权利概述19

第二节 土地所有权21

第三节 房屋所有权30

第四节 房地产共有37

第五节 房地产相邻关系41

本章讨论案例48

第三章 房地产权属登记法律制度50

第一节 房地产权属登记概述50

第二节 土地权属登记60

第三节 房屋权属登记67

本章讨论案例70

第四章 房地产开发法律制度71

第一节 房地产开发概述71

第二节 房地产开发用地75

第三节 国有土地上房屋征收与补偿93

第四节 房地产开发企业112

第五节 房地产开发项目的实施与管理117

本章讨论案例131

第五章 城市房地产转让法律制度132

第一节 房地产转让概述132

第二节 建设用地使用权转让137

第三节 商品房现售143

第四节 商品房预售149

本章讨论案例155

第六章 房地产抵押法律制度159

第一节 房地产抵押概述159

第二节 房地产抵押权的设定162

第三节 房地产抵押权的效力165

第四节 房地产抵押权的实现171

第五节 房地产抵押权的消灭175

第六节 特殊房地产抵押176

本章讨论案例177

第七章 房地产租赁法律制度179

第一节 房屋租赁179

第二节 建设用地使用权租赁185

本章讨论案例189

第八章 住房保障与住房信贷法律制度191

第一节 住房保障制度191

第二节 住房信贷制度205

本章讨论案例213

第九章 物业管理法律制度215

第一节 物业管理概述215

第二节 业主及业主大会218

第三节 物业服务企业224

第四节 前期物业管理227

第五节 物业管理服务230

第六节 物业的使用与维护237

本章讨论案例242

第十章 房地产中介服务法律制度245

第一节 房地产中介服务概述245

第二节 房地产中介服务人员资格248

第三节 房地产中介服务机构254

第四节 房地产中介业务256

本章讨论案例256

第十一章 房地产税费法律制度258

第一节 房地产税258

第二节 房地产费266

本章讨论案例268

第十二章 农村房地产法律制度270

第一节 农村耕地的保护270

第二节 农村建设用地275

第三节 土地承包经营权283

第四节 集体土地的征收301

本章讨论案例306

第十三章 涉外房地产法律制度308

第一节 涉外房地产法律制度概述308

第二节 外商投资房地产企业310

第三节 外商投资企业建设用地315

第四节 涉外商品房的销售317

本章讨论案例319