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引言1

第一章 物权登记错误救济的基本理论11

第一节 物权登记错误救济的含义11

一、物权的含义12

二、物权登记的含义17

三、物权登记错误的含义26

四、物权登记错误救济的含义32

第二节 物权登记错误救济的性质35

一、物权登记的性质：私法行为还是公法行为36

二、物权登记的审查模式：形式审查还是实质审查45

三、物权登记错误救济的性质：民事救济还是行政救济52

第二章 物权登记错误的更正登记57

第一节 更正登记的基本理论57

一、更正登记的含义58

二、更正登记的适用61

第二节 依申请的更正登记63

一、更正登记请求权的含义63

二、更正登记请求权的性质67

三、更正登记请求权的行使72

第三节 依职权的更正登记80

一、依职权更正登记的价值80

二、依职权更正登记的事由82

三、依职权更正登记的程序85

第三章 物权登记错误的异议登记89

第一节 异议登记的价值90

一、更正登记的辅助机制90

二、查封登记不能替代异议登记96

第二节 异议登记的程序101

一、依申请异议登记的程序101

二、依职权异议登记的程序106

第三节 异议登记的效力110

一、登记名义人处分物权的效力111

二、异议登记与正在办理中的本登记、查封登记的效力冲突114

三、异议登记效力的存续期间117

第四章 物权登记错误的善意保护121

第一节 物权登记错误善意保护的基本理论121

一、物权登记错误善意保护的价值衡量122

二、物权登记错误善意保护的不同模式125

第二节 我国采纳动产与不动产一体化的善意取得制度131

一、我国《物权法》颁布前的争鸣131

二、我国《物权法》颁布后的解释137

第三节 我国《物权法》没有承认不动产登记公信力144

一、不动产善意取得不等于登记公信力144

二、不动产登记推定力不等于登记公信力150

三、不动产登记机构赔偿责任不等于登记公信力153

四、登记公信力与夫妻共同财产制的冲突156

第四节 我国不动产物权登记错误的行政信赖保护158

一、不动产登记的双重属性159

二、不动产善意取得与行政信赖保护的不同构架161

三、不动产善意取得与行政信赖保护的相互影响164

第五节 我国准不动产物权登记错误的善意保护168

一、我国准不动产物权善意取得的立法规定168

二、我国准不动产物权善意取得的基本类型171

第五章 物权登记错误的赔偿责任176

第一节 物权登记机构的赔偿责任177

一、物权登记机构赔偿责任性质的论争177

二、物权登记机构赔偿责任性质的变革181

第二节 物权登记机构赔偿责任的构成要件185

一、违法的认定186

二、损害的计算193

三、因果关系的判断195

第三节 物权登记机构与虚假材料提供人混合侵权的责任197

一、物权登记机构承担独立责任还是补充责任197

二、物权登记机构承担连带责任还是按份责任200

第六章 物权登记错误救济的诉讼模式204

第一节 行政诉讼救济的局限205

一、理论上的争鸣205

二、解释论的观点208

三、合法性审查的局限209

第二节 民事诉讼救济的优势211

一、民事诉讼救济与行政行为公定力212

二、民事诉讼救济与更正登记请求权213

三、民事诉讼救济与国际经验216

第三节 行政民事混合诉讼救济的缺陷219

一、行政附带民事诉讼的缺陷219

二、民事、行政“二审合一”诉讼的缺陷222

三、物权登记错误救济诉讼模式的应然选择223

第七章 物权登记错误救济的未来展望228

第一节 不动产登记机构的设置229

一、我国不动产登记机构选择的争议230

二、不动产登记机构与社会中介机构235

三、不动产登记机构与其他民商事登记机构239

第二节 民商事登记局的设置243

一、民商事登记局的实践需求244

二、民商事登记局的理论基础250

三、民商事登记局的域外经验254

四、民商事登记局的制度障碍259

五、民商事登记局的具体设置262

第三节 民商事登记错误的统一救济266

一、民商事登记的立法完善266

二、民商事登记错误救济的立法完善274

结论278

一、命题选择的困惑278

二、基本理论的反思284

三、具体的研究结论287

参考文献296