房地产税法之国际比较 应税、免税与估价2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

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第一章 财产税总论：应税、免税与估价1

第一节 财产税简介1

第二节 财产税的应税2

第三节 财产税的免税4

第二章 中国房地产税法的现行规定9

第一节 复杂的房地产交易9

第二节 复杂的房地产税制11

第三节 买卖房屋的相关税费——以广州市为例14

第三章 房地产交易的增值税立法31

第一节 未来房地产交易的主体税种——增值税32

第二节 房地产交易的国际增值税立法34

第三节 中国房地产交易纳入增值税处理的理论框架39

第四节 结论43

第四章 中国的物业税立法44

第一节 物业税的国际立法争论44

第二节 物业税与量能课税47

第三节 物业税估价——考察加拿大的实践49

第五章 中国房地产免税法律问题检讨51

第一节 中国房地产的国内税法整合51

第二节 中国房地产免税的现状考察57

第三节 中国房地产免税的一般规则78

第四节 中国房地产免税的制度检讨与完善80

第六章 美国财产税概要88

第一节 概述88

第二节 美国财产税应税体系89

第七章 美国佛罗里达州财产税法93

第一节 概要93

第二节 税率的确定：“税率的真相”程序94

第三节 财产估价部门的职责95

第四节 市场价值估价96

第五节 免税以及其他优惠待遇97

第八章 美国加利福尼亚州财产税法100

第一节 加利福尼亚州财产税概况100

第二节 加利福尼亚州财产税的法律渊源101

第三节 加利福尼亚州财产税的主管机构及其主要职责103

第四节 加利福尼亚州财产税的征税对象及纳税义务人104

第五节 加利福尼亚州财产税的计税依据、税率及应纳税额107

第六节 加利福尼亚州财产价值评估109

第七节 加利福尼亚州财产税的减免120

第八节 加利福尼亚州财产税的重要日程125

第九节 加利福尼亚州财产税的征收126

第十节 加利福尼亚州财产税的经验126

第九章 美国德克萨斯州财产税法128

第一节 德克萨斯州财产税的历史沿革129

第二节 德克萨斯州财产税应税体系132

第三节 德克萨斯州财产税免税规定140

第四节 德克萨斯州财产税检讨151

第十章 加拿大安大略省不动产税法156

第一节 概述156

第二节 不动产流通价值估价157

第三节 不动产估价的方法159

第四节 居住不动产和农业不动产的估价164

第五节 不动产价值发生变化167

第六节 不动产税有关程序问题168

第七节 其他169

第十一章 澳大利亚新南威尔士州房地产有关税收172

第一节 概要172

第二节 与房地产转让有关的印花税173

第三节 土地持有者税174

第四节 土地税177

第五节 租赁税184

第六节 按揭税185

第七节 停车场所费185

第八节 土地流转税185

第九节 地方税收征管187

第十二章 英国房地产税法190

第一节 概述190

第二节 英国物业税的历史沿革191

第三节 市政税与营业财产税的征税对象192

第四节 市政税分述197

第五节 营业财产税217

第六节 总述232

附录一 美国佛罗里达州不动产评估指引233

附录二 美国佛罗里达州市场区域统一指引290

后记303