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第一章　房地产业理论问题研究1

第一节　地租理论3

第二节　地价理论14

第三节　供求理论20

第四节 区位理论28

第五节　城市化理论36

第六节　我国房地产业理论研究进程与主要成果40

第二章　现代化进程中房地产业的地位问题52

第一节　现代化的含义52

第二节 经济成长阶段与主导产业演进理论55

第三节 我国经济成长阶段回顾和产业结构演进特点62

第四节 主导产业和支柱产业确立标准与面临的特殊条件64

第五节　房地产业成为主导产业进而成为支柱产业的可行性和必要性70

第三章　房地产业发展实践的国际比较81

第一节　土地所有制度的国际比较81

第二节　住房制度的国际比较87

第三节 房地产交易制度的国际比较107

第四节 房地产业周期发展规律的国际比较112

第五节 城市用地结构的国际比较126

第四章　房地产业主体行为分析132

第一节　政府行为分析132

第二节　企业行为分析150

第三节　消费主体行为分析156

第五章　我国住房商品化与房地产业发展的历史进程161

第一节 我国住房商品化的历史进程161

第二节　房地产业发展的历史分析169

第三节　住房商品化和房地产业发展中的问题与制约因素分析179

第六章　我国房地产市场的区域差异分析182

第一节　宏观经济发展与房地产业的区域差异182

第二节 房地产业与国民经济的协调关系185

第三节　经济发展周期与房地产业的区域差异187

第四节　房地产业发展规划与房地产业的区域差异191

第五节　人口状况与房地产业的区域差异195

第六节　社会经济发展趋势与房地产业的区域差异198

第七节　城市化进程与房地产业的区域差异200

第七章　我国房地产业发展的前景与思路206

第一节　我国房地产业发展的广阔前景206

第二节　产业发展的若干思路210

第八章　“十五”期间房地产业成为国民经济支柱产业的政策分析228

第一节 住宅与房地产业成为国民经济支柱产业的依据229

第二节　关于房地产业发展的政策建议250

第九章　完善房改政策，推进住房商品化263

第一节　取消实物分房，实行货币分配264

第二节　放开二级市场，盘活存量住房268

第三节　发展住房金融，扶持住房建设与消费270

第四节 建立市场化导向的住房供应体制，实行住房社会保障制度281

第五节　清理税费，合理负担283

第六节　建立完善的法律体系，加大执法力度287

第十章　房地产业发展中几个重要问题的再认识289

第一节　正确认识评价房地产业289

第二节 空置部分商品房不能成为加大住房建设的障碍294

第三节 降低房价并不是启动住房消费的关键296

第四节 正确认识大型开发企业和流通企业的重要作用298

第五节 房地产信息化与网络化301

第十一章　房地产业品牌战略306

第一节 品牌时代与名牌战略306

第二节　房地产业要树立品牌意识309

第三节 房地产业要走出创名牌认识上的误区314

第四节 品牌——房地产企业成功的推动力317

第五节　房地产企业如何创优秀品牌321

参考文献326

后记334