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第一部分 准备期3

第一章 新的开始，新的计划，您准备好了吗3

一、短期计划——租，还是买3

二、长期计划——心理准备4

第二章 资金不足怎么办7

一、清楚计算支出8

二、可负担房贷数额8

三、计算可负担房价最高额度9

四、加拿大银行分级10

五、查询信用额度11

六、首付款13

七、相关收尾费用15

第三章 人人为我，还是我为人人17

一、地产经纪18

二、地产评估师24

三、房地产律师及公证人26

第四章 心之归处29

一、买新屋29

二、自己筹划建造新屋32

三、买二手房屋33

四、房屋居住类型34

五、独立屋、城市屋还是公寓36

六、合作社居住方式（Co-op）38

第五章 市场信息须知41

一、地点，地点，还是地点41

二、买家市场、卖家市场与季节性交易现象41

三、房屋信息获取渠道42

第二部分 合同期47

第六章 下单47

一、买卖合约（The Contract of Purchase and Sale）48

二、条件及条款细节51

三、如何处理与多个下单竞争的情况55

第七章 细则详查57

一、验屋57

二、产权类型（Types of Home Ownership in BC）62

三、土地测勘图（Land Survey）64

四、新屋保证计划（New Home Warranty）66

五、合同术语说明68

第八章 议价73

一、房屋交易过程中的出价及谈价73

二、出价76

三、条件谈判78

第三部分 收尾期83

第九章 收尾安排83

一、签署的文件83

二、须付款项84

三、购买房屋保险84

四、如何节省房屋保险费用86

五、搬家与时间安排87

第十章 业主职责89

一、电话服务连接90

二、电力服务连接（BC Hydro）91

三、煤气服务连接（Fortis BC Natural Gas）92

第十一章 税务知识93

一、统一销售税（HST）94

二、个人所得税94

三、儿童税务福利（亦称“牛奶金”）95

四、不动产税（Propety Tax）95

五、物业转让税/转名税（PTT-Property Transfer Tax）95

六、加拿大的投资收益税务优惠政策98

七、遗产税与赠与税98

八、HST——综合销售税的重新调整及措施100

第十二章 物业知识103

一、公制和英制度量单位103

二、电器使用104

三、建筑知识104

第十三章 学校信息107

一、教育体系107

二、学前教育108

三、小学与中学108

四、家长参与109

五、保留母语110

六、有特殊需求的孩子110

七、法语课程110

八、远程教育及家庭111

九、高等教育111

十、私立高等院校113

十一、成人英语课程113

十二、社区团体114

十三、私立英语学校和教师114

十四、成人继续教育115

十五、成人远程学习115

第十四章 信息查询117

一、地产资讯搜索117

二、商业信息咨询118

三、卑诗福利部门118

四、生活资讯119

五、教育机构120

六、旅游121

七、省政府机构121

八、市政府122

九、图书馆122

十、附录123